Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €4.339 €/m²

Finanzierung ab 1131 €/Monat

---

2Zimmer

62 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Kernstadt, Königs Wusterhausen (15711)

---

Verkauft wird eine Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit großzügigem Gartenanteil, im schönen und wassernahen Ortsteil Neue Mühle. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.

Die 2- Zimmer Wohnung wurde 1995 massiv errichtet und verfügt über 2 großzügig geschnittene Zimmer, auf ca. 62 m² Wohnfläche. Sowohl der Balkon als auch der Gartenanteil sind nach Süden ausgerichtet, bieten fantastische Sonnenstunden und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Gemeinsam kann man entspannt den Tag ausklingen lassen und sich von der Hektik des Alltags erholen.

Des Weiteren bietet die Wohnung einen privaten Kellerraum, eine Kammer, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon und Gartenanteil, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss), PKW-Stellplatz und vieles mehr.
Die Einbauküche ist mit allen elektronischen Geräten ausgestattet und in dem Kaufpreis enthalten.

Hausgeld: 350,00 € / Monat

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 154.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zum Bus: 1.60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen