Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.976 €/m²

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

1.254 m²Grundstück

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Johanniterstraße 12, Lembach im Mühlkreis (4132)

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Dieses voll unterkellerte Heinlein-Fertighaus, Modell "Karwendel", wurde im Jahr 1979 errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von über 126 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein Stiegenhaus sowie ein Vorraum, der in einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich übergeht. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (2015 renoviert) sowie ein WC mit Fenster runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei Zimmern überzeugt. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und kann flexibel genutzt werden. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen praktischen Dachbodenraum, der ideal zum Wäschetrocknen oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Kellergeschoss:
Das geräumige Kellergeschoss bietet auf über 70 m² viel Platz: vier Räume stehen Ihnen hier zur Verfügung, ergänzt durch einen Heizraum und einen separaten Tankraum. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, welche die Heizungs- und Warmwasserversorgung übernimmt. Der Öltankraum ist dennoch weiterhin vorhanden.
Zum Haus gehört außerdem eine kleine Garage. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Sonstiges Der Energieausweis ist noch in Arbeit und wird umgehend ergänzt. Stichworte Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Lage im Wohngebiet