Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

19,50 Euro pro Quadratmeter19,50 €/m²

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27Zimmer

teilbarvon 12 m² bis 250 m²

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Bremer Straße 9, Maiach, Nürnberg (90451)

Der Spedicam Gewerbepark liegt am nord-östlichen Rand des Nürnberger Hafens.
Die in den 1990ern errichtete Anlage, zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt zwei Etagen aus.
Die Gewerbeeinheit umfasst eine Fläche von 14.879 m² und bietet somit reichlich Platz. Das Bürogebäude ist zweigeschossig und Teil einer größeren Logistikanlage. Das umzäunte Gelände ist teilweise mit Überwachungskameras ausgestattet.
PKW-Stellplätze gehören zum Komplex und bieten geeignete Parkmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Spedicam und Logistik GmbH durch ihre funktionale Lage und nützliche Annehmlichkeiten aus. Mit viel Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte können Sie hier Ihr Unternehmen erfolgreich führen und weiterentwickeln.

Mit seiner Lage am nord-östlichen Rand des Güterverkehrszentrums Hafen Nürnberg, gegenüber des Beckenkopfes mit direktem Blick auf Becken 1, zeichnet sich der Spedicam Gewerbepark durch seine besonders verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrswegen A73, Frankenschnellweg und Süd-West Tangente sowie den fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichenden Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ist die Anlage auch zu den Hauptverkehrszeiten aus allen Richtungen ohne verkehrsbedingte Verzögerungen zu erreichen. Über die mit dem Bus erreichbare S2 gelangt man in 27 min. zum Hbf. Nürnberg und damit in die Nürnberger Innenstadt.

Verkehrsanbindung A73/A9 (AS Hafen-Ost): 800 m
A6 über A73 (AS Kreuz Nürnberg-Süd): 7 km
Hauptbahnhof: 5,8 km
Innenstadt: 6,3 km
Flughafen Nürnberg: 15,4 km
Bushaltestelle Koperstraße Linie 60: 120 m
S-Bahnhof N.-Eibach (S2): 1,5 km Büro • Büros: Büroflächen von 12 m² bis über 200 m²
• Zustand: Gut gepflegte und ansprechende Räumlichkeiten.
• Sonnenschutz: Außenliegender elektrischer Sonnenschutz.
• Klimaanlage: Voll klimatisierte Räumlichkeiten.
• Einbauten: Einbauschränke und Einbauküche vorhanden.
• Bürozugang: 24/7 Zugang zum Büro.
• PKW-Stellplätze: Getrennte Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher
Inklusivleistungen:
• Strom & Heizung: Kosten für Strom und Heizung inklusive.
• Internetanschluss: Internet bereits inkludiert.
• Seminarraum: Gemeinschaftlich nutzbarer Seminar- bzw. Konferenzraum für bis zu 30 Personen.
• Teeküche: Gemeinschaftlich nutzbare Teeküche.
• Reinigungsservice: Reinigung der Gemeinschaftsflächen
Mietpreis:
• All-In-Miete: Ab 19,50€/qm

Flexible Vertragslaufzeiten, Kurzzeitmiete monatlich kündbar oder feste Laufzeiten von bis zu 5 Jahren zu Vorzugskonditionen.


KURZ & KNAPP IM ÜBERBLICK Quadratmeter-Flatrate für Büroanmietungen: Festpreis für maximale Planbarkeit!

• Büros von 12 m² bis 250 m²
• Ideal für:
- Selbständige
- Kleinunternehmer
- Vertriebsbüros
- Ein-Mann-Büros
• Buchbare Showrooms / Kleinlagerflächen ab 20 m²
• Parkplätze auf dem gesicherten Gelände
• Inklusivleistungen:
- Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser)
- Internetanschluss (Glasfaser)
- Konferenzraum (gemeinschaftlich nutzbar)
- Nutzung der Sozialräume (Teeküche)
- Einbauschränke
- Klimaanlage
• Vermietung von Büromöbeln (solange der Vorrat reicht)
• Konferenzraum (nach Verfügbarkeit buchbar)
• 24/7-Zugang
• Laufzeiten zu Sonderkonditionen
- Kurzzeitmiete = maximale Flexibilität
- Langzeitmiete = günstige Konditionen
- exakte Planbarkeit, keine versteckten Nebenkosten

• All-In-Miete: Ab 19,50€/qm
- flexible Vertragslaufzeiten
- Kurzzeitmiete monatlich kündbar
- feste Laufzeiten bis 5 Jahre zu Vorzugskonditionen

SOFORT VERFÜGBAR! DIREKT VOM EIGENTÜMER! PROVISIONFREI!
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs