Hotel zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

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540 m²Gastrofläche

1.059 m²Grundstück

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Luckenwalde, Luckenwalde (14943)

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Das gepflegte Wohnhaus wurde 1892 erbaut und besteht aus zwei Wohnungen (EG/OG), einem ausgebauten Dachboden, ist voll unterkellert und bietet somit ordentlich Platz. Ob Dacheindeckung, Modernisierung der Fenster, Anpassungen der Elektro- und Sanitärinstallationen. Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus wird sich kontinuierlich und liebevoll gekümmert.

Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser des gesamten Objektes erfolgt durch eine Wärmepumpe (Erdwärme) in Kombination mit einem Brennwertkessel (2019 erneuert) als Zusatzheizung und ist seit 09.2024, frei programmierbar.

2006 erfolgte der Kamineinbau. Der Sanitärturm wurde 2024 neu eingedeckt und der Kücheneinbau in der (entkernten) Erdgeschosswohnung, wird im Januar 2025 finalisiert.

Der Umbau auf eine frei programmierbare Heizungssteuerung erfolgte im September 2024. Dieser Umbau betrifft das Wohn-, als auch das angeschlossene Hotel-/Geschäftshaus.

Das als Hotel genutzte und auf drei Etagen genutzte Geschäftshaus wurde im Jahr 1993 erbaut und erhielt in 2008 eine Modernisierung der Küche und 2009 eine Neumöblierung des Frühstücksraumes. In 2011 folgten die Einbauten neuer Waschtischanlagen, 2013 einer modernen Generalschließanlage, sowie der Ausbau eines weiteren Gesellschaftszimmers.

Im Zeitraum von 2017 bis 2018 wurden Fußbodenbeläge, Gardinen, LED-Lampen und alle Ausstattungen der Gästezimmer, wie Flat TV und Sat-Anlage erneuert.

2023/24 erfolgte der Umbau zweier Hotelzimmer, zu Gemeinschaftsküchen, um unseren Kunden größtmögliche Flexibilität zu schaffen. In 2024 folgte dann noch der Einbau neuer Möbel in der hoteleigenen Küche.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1892 Stichworte Gesamtfläche: 902,00 m², 3 Etagen