Wohnung zum Kauf 149.000 € 3,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Ilversgehofen Erfurt / Ilversgehofen 99086

Monat
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche

Frau Sandra Spittel

CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

#Wohnung im Bungalow-Stil #Mittendrin #Barrierearm

Baujahr: 1996
_ Bauweise: massiv erbaut
_ Sanierung: 1997
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
_ Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit
_ PKW-Stellplatz: keiner
_ Vermietet: nein
_ mögliche Jahresnettokaltmiete nach Renovierung: 8.640,- €
_ Hausgeld monatlich: 180,81 €
_ zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 73,58 €
_ Höhe der Instandhaltungsrücklage: 4.657,44 €
_ Pachtverhältnisse: nein
_ Denkmalschutz: ja, auf Fassade
_ Etage: Hinterhaus Erdgeschoss
_ Wohnfläche: ca. 80 m²
_ Bad: mit Fenster, mit , zzgl. Gäste-WC
_ Küche: mit Einbauschränken
_ Zimmer: 3
_ Abstellraum: 1
_ Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
_ Fußbodenheizung: nein
_ Heizungsart: Elektroheizung
_ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
_ Terrasse: ja
_ Gegensprechanlage: ja
_ Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ilversgehofen, Erfurt / Ilversgehofen (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in Ilversgehofen, im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, der Johannesplatz im Südosten, Hohenwinden im Osten und Norden und das Rieth im Nordwesten. Ilversgehofen hat sich zu einem attraktiven Stadtteil - vor allem für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Ein attraktives Freizeit- und Sportangebot bietet der nahe gelegene Sportpark Johannesplatz.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.862,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Michaelisstraße 7 , 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SpittelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9gj5e

Referenznummer: 2104