Wohnung zum Kauf
139000 €
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
Buchholz, Duisburg (47249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Olga Schulz

Sparkasse Duisburg

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

139.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
DG

Schöner Wohnen im begehrten Süden

Die hier präsentierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft nur fünf Parteien. Dieses charmante Zuhause besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und wurde ca.1985 erbaut.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit praktischem Abstellraum, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche (ca. 2009 teilweise modernisiert)
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Die große Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung wurde Anfang 2023 saniert. Hier können Sie entspannen und verweilen. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Der Erbbauzins beträgt vierteljährlich ca. 237,06 EUR. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit bis 2084.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Duisburger Süden. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, der Regattabahn und den Rehwiesen aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zwei mal wöchentlich findet auf dem Buchholzer Marktplatz ein schöner Frischemarkt statt. Über die A 3 sowie die A 59 besteht eine sehr gute Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 440 EUR. Darin sind unter anderem die Heizkosten, die Instandhaltungsrücklage sowie die Gebühren für den Verwalter enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 60 Jahre