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Wohnung zur Miete 954 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Stegerwaldstraße 19 Anger-Crottendorf Leipzig 04318
Wohnung zur Miete 954 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Stegerwaldstraße 19 Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Wohnung zur Miete
954 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

GROß | SCHÖN | SANIERT: 2-Raum-Wohnung in super Lage mit EBK - Balkon - Aufzug - Tageslichtbad Wanne/Dusche - Abstellkammer - Videogegensprechanlage

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Ausstattung in begehrter Lage

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Perfekt geschnittene, quadratische Räume sorgen für eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:

Balkon: Einladend und großzügig – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Einbauküche: Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Luxuriöses Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche, einem praktischen Fenster für Tageslicht sowie einem komfortablen Handtuchheizkörper.
Abstellkammer: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Struktur.
Videogegensprechanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort.
Weitere Vorzüge des Hauses:

Aufzug: Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen – ideal für jedes Alter.
Zwei Eingänge: Flexibilität und kurze Wege garantiert.
Trockenraum im Dachgeschoss: Praktisch für das Trocknen Ihrer Wäsche.
20 m² Keller: Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Hobby- oder Alltagsgegenstände.
Gemeinschaftlicher Wäscheraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Fahrradkäfig: Sicherer und abschließbarer Platz für Ihre Fahrräder.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximale Wohnqualität bietet. Die Kombination aus modernem Komfort, hochwertigen Details und praktischen Gemeinschaftsräumen macht dieses Objekt besonders attraktiv.

!! Die Wohnung ist derzeit bewohnt, selbstverständlich werden alle Räume vor Neueinzug renoviert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Stegerwaldstraße 19, Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)
Der Stadtteil Anger-Crottendorf im Osten Leipzigs bietet alles, was das Herz höherschlagen lässt: eine zentrale, dennoch ruhige Lage, eine ausgezeichnete Anbindung und ein lebendiges Umfeld mit Charme.

Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Erreichbarkeit machen Anger-Crottendorf zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen.

Entfernung Innenstadt: 3 km
8 Fahrminuten KFZ / 30 Minuten zu Fuß / ca. 16 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernung Lebensmittelmarkt:
- Konsum (550m)
- Aldi (900m)
-Kaufland (1,4km)
Entfernung Park:
- Stünzer Park (600m)
- Lieselotte-Herrmann-Park (850m)
- Lene Voigt Park (1,5 km)

Entfernung Restaurants/Bars:
- viele verschiedene Restaurants und To-Go-Anbieter innerhalb 10-15 Gehminuten

Entfernung Schulen/ Kindergärten:
- Ernst-Pinkert-Schule (650m)
- 74. Grundschule (900m)
- Humbold Gymnasium (1,2 km)

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
verschiedene Tram, Bus und S-Bahnhaltestellen innerhalb 5 Gehminuten
- S.-Bh. Anger-Crottendorf (220m): 72,73,S7,N3
- Bushaltestelle Segerstraße: 71
- Breitestraße: Tram 4, 70, 72,73




Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1154 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
954 €
12,79 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hewe58
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt