Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.607 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

785 m²Grundstück

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Kremperheide (25569)

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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1953 in massiver Bauweise, befindet sich auf einem großzügigen 785 m² großen Grundstück im idyllischen Kremperheide. Das Haus bietet mit seinen rund 107 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen ein gemütliches Zuhause, ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Windfang, der Eingangsbereich, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch einen Kaminofen, der für behagliche Stunden sorgt.

Im Obergeschoss finden sich ein Hauptschlafzimmer, ein angrenzendes Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC sowie ein Flur mit praktischem Einbauschrank. Der beheizbare Wintergarten mit ca. 10 m² aus dem Jahr 1994 bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden.

Für ausreichend Stauraum sorgen der Spitzboden sowie ein 2024 sanierter Teilkeller.

Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Die Elektrik wurde 2014 überarbeitet, ebenso wie die Bodenbeläge, die nun aus Fliesen, Teppich und hochwertigem Echtholzparkett bestehen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ebenfalls 2014 erneuert. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus 2023 ausgestattet, die über einen Induktionsherd, Dampfgarer/Kombiherd und eine Geschirrspülmaschine verfügt.

Das Dach stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch mit einer vollständigen Dämmung versehen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung von 1996. Im Badezimmer im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.

Der Kaminofen im Wohn-Esszimmer wurde kürzlich gewartet und darf über 2025 hinaus genutzt werden.

Das Grundstück selbst ist eine grüne Oase mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Terrassen und einem Balkon von 8 m² bietet der Garten ein Gewächshaus sowie einen gemauerten Partyraum mit 15 m². Ehemalige Stallungen dienen heute als praktische Schuppen, und ein von außen begehbarer Hobbyraum sowie die Einzelgarage runden das Angebot ab.

Die 10 m² große Dachterrasse benötigt eine Modernisierung, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten als Ort für gemütliche Abende oder als grüne Oase mit Pflanzen und Sitzgelegenheiten - die Dachterrasse wird zum persönlichen Lieblingsplatz.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, den großzügigen Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist das perfekte Zuhause für alle, die das Leben im Grünen genießen möchte.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.81, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 6.00