Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €2.783 €/m²

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4Zimmer

106 m²Fläche

169 m²Grundstück

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Rheinberg - Innenstadt / Alpsray / Winterswick / A, Rheinberg (47495)

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Objektnr: 1064103

Als ideale Wahl für kleine Familien oder Paare präsentiert sich dieses schöne Haus beschaulich und sicher in einer Nebenstraße von Rheinberg. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das ursprünglich im Jahr 1992 erbaute Haus einen zeitnahen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Das Reihenmittelhaus steht Ihnen bereits vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 106 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 3 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie 2 separate Schlafzimmer. Durch einen kleineren Umbau könnten aus einem der Schlafzimmer zwei Schlafzimmer entstehen. Dies können Sie den ursprünglichen Bauplänen entnehmen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches wohnlich ausgebaut wurde, jedoch in der Wohnfläche noch nicht enthalten ist.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, die Küche, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Das Haus ist vollunterkellert. Dort wird dank der Sauna und einer weiteren Dusche voller Wellnesskomfort geboten. Zudem finden Sie dort noch reichlich Staufläche.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 169 m² großen Grundstück. Der Garten mit Gartenhaus bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung.

Zuletzt sind eine eigene gemauerte Garage und ein Freistellplatz vor dem Haus ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen