Doppelhaushälfte zum Kauf

470000 €470.000 €2.901,23 €/m²

Finanzierung ab 1946 €/Monat

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6Zimmer

162 m²Wohnfläche

362 m²Grundstück

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Michelau, Rudersberg (73635)

Großzügiges, familienfreundliches Wohlfühlzuhause mit schönem Sonnenbalkon

Lagebeschreibung:
Familienfreundliches Wohlfühlzuhause in sonniger Aussichtslage am Ortsrand von Rudersberg-Michelau. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeit befinden sich in den benachbarten Orten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) stehen zur Verfügung. Die Schnellstraße (B29) sowie z.B. die Stadt Schorndorf lassen sich innerhalb von kurzer Zeit erreichen. Landschaftlich schöne Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung:
Die großzügige Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 105m²) mit großem Wohn-/Essbereich, Küche (mit Einbauküche), Vorratsraum, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (oder kleines Büro) und ein weiteres Zimmer. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum schönen, überdachten Freisitz und dem Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein schönes Galeriezimmer, das Tageslichtbad und ein weiterer Balkon mit schöner Aussicht. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die Waschküche und ein WC. Vom Keller aus ist die Gartenfläche und der große Garagenanbau erreichbar. Gartenfläche ca. 362m².
Hinweis: Gebäude nach WEG geteilt, die Einliegerwohnung im Untergeschoss wird nicht mit veräußert.

Sonstiges: Bezug in Absprache. Einige Erneuerungen wie z.B. Austausch der Balkongeländer stehen an. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu.

Beratung:
Ihr Immobilien und Wohnen Team / Frau Sinn. Telefon 07181 / 4736500 / Mobil 0174 / 2401078

Geschäftsbedingungen:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Dienste wie Besichtigungen, Beratungen sowie die weitere Verhandlungsführung sind für Sie selbstverständlich kostenfrei. Nur bei Erwerb des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Dieses Angebot ist Dritten nicht weiterzugeben. Bei Zuwiderhandlung wird eine Zahlung in Höhe von 50 % der Vergütung als Entschädigung fällig. Ist das Objekt dem Interessenten bekannt, so hat er mit Hinweis auf die Informationsquelle, dieses IWO (Immobilien und Wohnen) unverzüglich mitzuteilen. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig ist.