Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2Zimmer

66,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Stiftallmey, Kempten (87439)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ca. 1991 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten und 23 Tiefgaragenstellplätzen. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Randlage im beliebten Stadtteil Kempten-Stiftallmey und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung.

Die Wohnung erstreckt sich über einen großzügigen Grundriss und ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine helle Diele mit praktischem Wandschrank, von der aus alle Räume zugänglich sind. Rechterhand liegt das tageslichtdurchflutete Badezimmer. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zur Linken befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südost-Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die angrenzende offene Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke bietet.
Der Boden im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, das ca. 2010 neu verlegt wurde. Die Fenster wurden ca. 2023 modernisiert, was zur besseren Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück weitere Stellplätze zur freien Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem steht den Bewohnern die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers sowie eines Waschraumes zur Verfügung.
Die Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Die Wohnung steht ab Mitte Dezember zur freien Verfügung. Sie ist sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung hervorragend geeignet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Zudem besitzt Kempten eine günstige Verkehrslage, so dass die Anreise schnell und einfach ist. Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, zum Beispiel in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee.

Kempten ist darüber hinaus eine moderne Hochschul- und Kulturstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Allgäu-Metropole bietet vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für wohl jeden Geschmack und jedes Alter.

Kempten ist mit über ca. 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über ca. 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Vom Hildegard- und Residenzplatz im Norden der Innenstadt bis zum Forum Allgäu im Süden bietet ein ausgedehnter Einkaufsbereich alles was das Einkaufsherz begehrt. Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 13