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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €3.565 €/m²
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Philipp Finanz GmbH
Herr Philipp
Philipp Finanz GmbH

Schkopau OT Raßnitz: Modernes Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung

Es handelt sich um ein im Jahr 2019 erbautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.300 m² und befindet sich in Raßnitz. Das Erd- und Dachgeschoss des Einfamilienhauses ergeben zusammen eine Wohnfläche von 154 m². Das Haus besteht aus 6 Räumen, welche sich in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und in einen offenen Wohn- und Esszimmerbereich, aufgliedern. Zudem gibt es eine Küche, ein HWR, ein großes Bad und ein Gäste-WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Raßnitz, Schkopau (06258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raßnitz, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage für Familien und Outdoor-Enthusiasten. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen bietet.

Im Zentrum des Dorflebens stehen ein Fußballclub mit eigenem Platz, ein Reiterhof mit Reitschule, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule, die den Alltag für Familien bereichern. Zudem gibt es einen Hofladen für regionale Produkte, eine freiwillige Feuerwehr und eine Sparkasse.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, da der Raßnitzer See und der Wallendorfer See nur einen Katzensprung entfernt sind. Hier können Sie schwimmen, wandern oder einfach die Natur genießen. Die Spielstraße und die vielen Kinder in der Nachbarschaft machen die unmittelbare Umgebung und Raßnitz zu einem sehr familienfreundlichen Ort.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, mit einer Haltestelle in nur 550 Metern Entfernung. Für Autofahrer sind die Bundesstraße B6 in 5 Minuten und die Autobahn A9 in 8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Leipzig und Halle (Saale) ermöglicht. Beide Zentren sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Raßnitz zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.564,94 €/m²
Provision für Käufer
3,00% (zzgl. MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
3.690 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Übergabe des Einfamilienhauses kann voraussichtlich zum Sommer 2025 stattfinden. Der genaue Übergabezeitpunkt ist mit dem Verkäufer individuell abzuklären.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Philipp Finanz GmbH
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