Mehrfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €2.393,72 €/m²

Finanzierung ab 5371 €/Monat

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16Zimmer

541 m²Wohnfläche

2.015 m²Grundstück

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Billwerder, Hamburg (21033)

Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilien- und Mehrgenerationenhaus im charmanten Landhausstil, gelegen im malerischen Stadtteil Billwerder im Bezirk Bergedorf, Hamburg. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause für mehrere Generationen oder Familien. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz und wurde zwischen 2008 und 2020 umfassend modernisiert. Hier vereinen sich Geschichte und Moderne auf eine Weise, die selten zu finden ist.

Das Haus erstreckt sich über drei großzügige Etagen und beherbergt insgesamt vier individuell gestaltete Wohnungen mit Wohnflächen von 65 m² bis hin zu beeindruckenden 244 m². Jede der Wohnungen wurde individuell modernisiert oder renoviert, sodass eine perfekte Balance zwischen dem historischen Charakter des Hauses und zeitgemäßem Wohnkomfort besteht.

Besonderer Pluspunkte: Auf dem geräumigen Spitzboden gibt es eine Ausbaureserve, die zusätzliches Potenzial bietet, um die Wohnfläche zu erweitern oder kreative Wohnideen zu realisieren. Fünf Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und Gäste, zusätzlich sind drei der Stellplätze mit modernen Wallboxen für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet.

Das Haus befindet sich im idyllischen Stadtteil Billwerder, einem Teil des Bezirks Bergedorf. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Billwerder bietet hervorragende Anbindungen an die Hamburger Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus im Landhausstil ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Hamburger Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Investitionsobjekt. Dank seiner großzügigen Wohnflächen, der Potenzialfläche auf dem Spitzboden und der idyllischen Lage bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Billwerder ist ein malerischer Stadtteil im Bezirk Bergedorf in Hamburg und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.

Die Besiedlung von Billwerder geht auf das 12. Jahrhundert zurück und bezieht sich namentlich auf die "Insel in der Bille". Im Laufe der Zeit entwickelte sich das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gebiet zu einem idyllischen Wohnort mitten in Hamburg. Die Nähe zur Bille und das Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit seinen Sanddünen laden zu Erkundungen in der Natur ein.
Reiterhöfe wie der Boberger Reitverein oder der Graumannhof bieten weitläufige Weideflächen und liegen ideal in einem ausgedehnten Netz von Reitwegen. Dies macht Billwerder insbesondere für Pferdesportliebhaber zu einem Paradies.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Leben. Trotz des ländlichen Ambientes verfügt Billwerder über eine gute Infrastruktur und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Station Mittlerer Landweg ist der Stadtteil optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum. Eine unmittelbar zu erreichende Busstation bringt Sie direkt nach Bergedorf. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was Billwerder besonders für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet Billwerder eine einzigartige Mischung aus historischen
Wurzeln und modernem Lebensstil.

Stichworte Bundesland: Hamburg