Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 799.000 € 10 Zimmer 625 m²<br/>Fläche 1.557 m²<br/>Grundstück Innenstadt Frechen 50226

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
799000 €1.278,40 €/m²
10Zimmer
625 m²Fläche
1.557 m²Grundstück
Innenstadt, Frechen (50226)

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Herr Christoph Hecker

KSK-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

799000 €

1.278,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
5 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Wohn- / Gewerbeimmobilien-Konvolut im Herzen von Frechen!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-gewerbeimmobilien-konvolut-im-herzen-von-frechen-119031/?utm_source=portale
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Lage

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.
Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen - in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater - dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen - oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein.
Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-gewerbeimmobilien-konvolut-im-herzen-von-frechen-119031/?utm_source=portale"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte Wohnfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 625,00 m², vermietbare Fläche: 625,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.278,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.897 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.248 €/m²

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