Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €2.912 €/m²

Finanzierung ab 1907 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

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Wehr, Wehr (79664)

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Die großzügige und helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Jahr 1991 mit insgesamt 170 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten. Der Ausbau des 2. Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2010, in diesem Zuge wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt. Es entstanden drei große Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer. Außerdem entstand eine offene Galerie, auf welcher eine zweite Küche installiert werden kann, die notwendigen Leitungen wurden bereits gelegt. Alternativ ist der Bereich als offenes Büro, Lese- oder Spielecke, Garderobe, Ankleide oder ähnliches nutzbar. Über eine Auszugsleiter im 2. DG gelangen Sie zum großen Speicher, welcher der Wohnung fest zugeordnet ist.

Beim Eintreten durch den Flur mit Einbauregalen und Treppe zur zweiten Ebene eröffnet sich der Blick Richtung offenem Wohn- Ess- und Küchenbereich. Die untere Ebene wurde ab dem Jahr 2004 aufwendig und hochwertige renoviert. 2012 erfolgte der Einbau eines Schwedenofens im Wohnbereich. Die edle Echtholzküche mit stimmiger dunkler Granitarbeitsfläche, Granit-Rückwand, hochwertigen Einbaugeräten und dem eingebauten Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der anschließende Wohn- Essbereich ist mit hellem Parkettboden ausgelegt und hat Zugang zum großzügigen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Der Wintergarten lässt sich komplett öffnen und kann somit im Sommer als überdachter Balkon genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlaf- und ein Badezimmer in der unteren Ebene.
Im unteren Schlafzimmer wurde ein Korkboden verlegt, die restlichen Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Der Flur und die beiden Badezimmer sind gefliest.

Dank der Lage in einem zentralen Wohngebiet von Wehr, erreichen Sie in wenigen Gehminuten Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Sportanlagen. Für Naturliebhaber eignen sich der nahegelegene Wald und der Fußweg an der Wehra entlang für ausgedehnte Spaziergänge.

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 87,9 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.