Mehrfamilienhaus zum Kauf

706000 €706.000 €1.801 €/m²

Finanzierung ab 2839 €/Monat

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13Zimmer

392 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

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Oppum, Krefeld (47809)

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Zweiseitig angebautes, teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in 2- geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss.

Das Objekt ist VOLL VERMIETET. Es handelt sich um langjährige Mietverträge.
Es gibt derzeit keine Leerstände oder Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.

Insofern handelt es sich um eine solide, unproblematische Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (Café) sowie Produktionsräume für eine Konditorei (ca. 120 m²)

Die Wohnung OG links (93 m²) ist mit der Gewerbeeinheit verbunden.
3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon.

Gesonderter Eingang zu den 4 Wohneinheiten.

EG rechts - 3 Zimmer Wohnung (79 m²) mit einem nicht beheizten Wintergarten und Gartennutzung.

OG rechts - 2 Zimmer Wohnung (73 m²) mit Wohnküche und Balkon

DG links - 3 Zimmer Wohnung (79 m²)

Die Wohnung im DG rechts (68 m²) ist nicht in sich abgeschlossen.

Jahresnettomiete (Ist): 42.563,- EUR

Jahresnettomiete (Soll): 48.341,- EUR

Das Objekt ist voll vermietet. Es handelt sich um langjährige Mietverträge.
Es gibt derzeit keine Leerstände oder Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.

Insofern handelt es sich um eine solide, unproblematische Kapitalanlage.

Sonstiges Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.

LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!