Wohnung zum Kauf 534.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Hoheluft - West Hamburg 20253

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche

Herr Marcus Adolf

Groth & Schneider KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

vermietete 3 Zimmer-Altbauwohnung im Generals-Viertel, unweit des Isebekkanal

Die attraktive 3 Zimmer-Altbauwohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Podest, Kinder- und Schlafzimmer und verfügt über Eichenparkett, Landhauskieferntüren teilweise mit Glasausschnitt, abgehängte Decke mit Downlights im Flur, zweizeilige dunkelgraue Küche mit Ceranfeld und weißen Wandfliesen und Linoleumboden, Wannenbad mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Gäste-WC, ein Abstellraum mit einem Zu- und Abwasseranschluss für die Waschmaschine sowie Gegensprechanlage. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,60 Meter.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Bodenabstellraum. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Erschlossen wird die Wohnung über ein gepflegtes Entrée und einem Treppenhaus mit einem Linoleumboden. Ein Personenaufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Hinweis 1: Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen der Wohnung in der Verkaufsaufgabe enthalten sind.

Hinweis 2: Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit dem 01.07.2023.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Lage

Hoheluft - West, Hamburg (20253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 5-geschossige, attraktive Wohnhaus aus der Gründerzeit befindet sich insbesondere für junge Familien im beliebten Stadtteil Hoheluft, welcher vorrangig geprägt ist durch die Gründerzeit-Architektur, teilweise Rotklinker-Mehrfamilienhäuser und vereinzelte Neubaueigentumswohnungen und die Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel verbindet.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, der über Hamburg´s Grenzen hinaus bekannte Isemarkt, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der fußläufig entfernten Hoheluftchaussee, im Lehmweg sowie in der Isestraße.

Attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten bieten u. a. vier Sportvereine, wie der Eimsbütteler Turnverband, das Bäderland Kaifu-Bad jeweils in der Bogenstraße sowie das in der Hohe Weide gelegene Bäderland Hamburg.

Der sehr gute Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die zwei Busstationen Hoheluftbrücke, die u. a. einen weiteren Anschluss zum Hauptbahnhof, zum Rathausmarkt, zum Gänsemarkt sowie zum Niendorf Markt bieten Des Weiteren bietet die U3-Bahnstation Hoheluftbrücke einen Anschluss in Richtung Mönckebergstraße, Berliner Tor und Wandsbek-Gartenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

534000 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Groth & Schneider KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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6.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Groth & Schneider KGGewerblicher Anbieter

Hans-Henny-Jahnn-Weg 41-45, 22085 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus AdolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g57z5n

Referenznummer: 543