Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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29Zimmer

554 m²Grundstück

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Lachen, St. Gallen (9000)

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Von Poll Real Estate freut sich, Ihnen diese schöne und sonnig gelegene Immobilie vorstellen zu dürfen.

Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus an der St. Josefenstrasse 60 in St Gallen welches idyllisch gelegen ist in der Nähe von Sitter, Sitterviadukt und Wisenbach. Das Stadtzentrum St. Gallen jedoch liegt nur 4 Kilometer entfernt.
Das Dorf Engelburg ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt und bietet einen Spar, eine Bäckerei, einen Metzger und eine Bank.

Ebenfalls in der Nähe liegt ein grosses Naherholungsgebiet.


In diesem Mehrfamilienhaus aus den 1920er Jahren befinden sich sechs 4.5 Zimmerwohnungen und zwei 2.5-Zimmerwohnungen, von welchen sechs Wohnungen an Langzeitmieter vermietet sind.
Eine 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG links wurde erst grad frisch renoviert und ist nun ebenfalls vermietet.

Die Wohnungen bestechen durch Ihren Charme mit den wunderschönen Holzböden und den hohen Fenstern.

Die Immobilie verfügt über keinen Aufzug, das Treppenhaus ist aber grosszügig gestaltet, so dass ein allfällig benötigter Treppenlift Platz finden würde.

Vor dem Gebäude befinden sich 8 Stellplätze, welche alle vermietet sind.

Sonstiges Oelheizung

Der Brenner und der Boiler wurden 2019/2020 erneuert.

Das Dachgeschoss wurde komplett renoviert mit Dachisolation und Verkleidung.

Das Treppenhaus wurde renoviert.

Gemeinschafts-Gartenhaus mit Grillplatz
Renovationsstand 85%

Geschätzter Jahresmietertrag inkl. Parkplätze: 106'800CHF Stichworte Kanton: St. Gallen, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2000.00, Distanz zur Grundschule: 2000.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1700.00