Maisonette zum Kauf

1325000 €1.325.000 €9.266 €/m²

Finanzierung ab 5402 €/Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

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Obermenzing, München (81247)

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Kurzbeschreibung Obermenzing Objekt Das idyllische Haus wurde im Jahr 1922 erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Es beherbergt insgesamt zwei Wohneinheiten sowie einen angrenzenden Bungalow.
Der Zugang zur Maisonettewohnung erfolgt über ein verglastes Treppenhaus an der Nordseite des Grundstücks. Eine großzügige Wendeltreppe führt zum Eingangsbereich im ersten Stock, der als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist und nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier aus ist die geräumige Diele zu betreten, die zu vier Zimmern, einem Badezimmer und einer stilvollen Treppe ins vollständig ausgebaute Dachgeschoss führt.
Das Dachgeschoss, im Jahr 1999 ausgebaut, überrascht mit einer modernen Küche, einem gemütlichen Wohnraum, einem kleinen Bad und einer angrenzenden Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail. Die ursprünglichen Buchenholzparkettböden im ersten Stock wurden liebevoll restauriert, während im Dachgeschoss ein elegantes Eichenholzparkett verlegt wurde. Alle Wände sind mit reinem Kalk verputzt und gestrichen, was eine hervorragende Raumluftqualität gewährleistet.
Im Laufe der Jahre 2015 - 2018 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster, die Erneuerung der Brennwertanlage und umfassende Brandschutzmaßnahmen im gesamten Haus.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 12 m² großer Kellerraum mit Fenster sowie ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Wäschetrockner.

Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage nur 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt, mit einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten in die Innenstadt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern