Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 995.000 € 7 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 1.121 m²<br/>Grundstück Stockheim Bad Wörishofen 86825

Monat
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.121 m²Grundstück

Czogalla Immobilien - eine Marke der Versicherung- & Finanzmakler Czogalla GmbH & Co. KG

Herr Jens Kielkopf

Czogalla Immobilien - eine Marke der Versicherung- & Finanzmakler Czogalla GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus im Top-Zustand mit traumhaftem Garten und viel Platz für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der charmanten Ortschaft Stockheim, einem Ortsteil von Bad Wörishofen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern, 3 Badezimmern und 2 Küchen genug Platz für Familien.
Dieses Haus ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und bietet modernen Komfort und ein hochwertiges Ambiente. Ein besonderes Highlight für Autofahrer und Hobbyschrauber ist das große Garagengebäude mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der ansprechend angelegte Garten mit viel Platz lädt zu geselligen Runden und entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Terrassen und zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten perfekte Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Im Untergeschoss wartet ein ganz besonderer Wellnessbereich auf Sie, der mit einer Sauna und weiteren Annehmlichkeiten ideal zur Entspannung dient. Die Immobilie bietet zudem durch das noch unausgebaute Dachgeschoss ein enormes Potenzial zur Erweiterung, falls noch mehr Wohnraum gewünscht ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

06.2025
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Stockheim, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wörishofen ist eine sehr bekannte Kurstadt im Unterallgäu, bekannt für die Kneipp'sche Naturheillehre. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, einem Thermalbad und guten Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur A96 und ca. 80 km nach München ist sie ideal für Erholungssuchende und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

995000 €

3.826,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Alle Infos im Überblick: Objektart: Zweifamilienhaus (freistehend)
Ort: Bad Wörishofen (Stockheim)
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.121 m²
Zimmer: 7,0
Badezimmer: 3,0
Garage/Stellplatz: Garagengebäude / Stellplätze
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: Verbrauchssausweis (19.11.2024)
Energieverbrauch: 102,04 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Öl), Grundofen (Holz)
Baujahr: 1986
Kaufpreis: 995.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.) Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Czogalla Immobilien - eine Marke der Versicherung- & Finanzmakler Czogalla GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Luitpoldstr. 29 , 87724 Ottobeuren

Partnerschaft

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Online-ID: 2gvsl5v