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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 100.000 € 2 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Güntherstraße Waldhausen Hannover 30519
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
100000 €909 €/m²
Finanzierung ab 402 €/Monat
2Zimmer
110 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Hervorragende Lage in Waldhausen und den Maschsee nebenan ...

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Eckhauses, Güntherstr. 43. Durch diese exklusive Wohnlage bietet die lichtdurchflutete Wohnung einen hervorragenden Rundumblick. Primär sind dafür die Räume in Süd und Westrichtung ausgerichtet. Im EG und 1.OG des Hauses befindet sich jeweils ein Büro. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage mit einem Durchgangsraum zum Keller. Von dort gelangt man in den zur Wohnung gehörenden Vorraum des Aufzuges. Hier besteht die Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner aufzustellen. Der Aufzug bringt Sie direkt hoch in die zweite Etage mit Austritt auf die große Terrasse der Wohnung. Parallel dazu ist die Erreichbarkeit der Wohnung natürlich auch über den Hauszugang und das Treppenhaus gegeben. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ein großes Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und natürlich die große Terrasse aus. 2010 hat das Gebäude eine energieeinsparende Gas-Brennwertheizung erhalten wodurch die Heizkosten, durch das ohnehin schon sehr gut isolierte Gebäude, weiter gesenkt werden konnten. Raumaufteilung - Parkett- bzw. Dielenboden - offener Kamin - Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche - sep. Gäste-WC - eigener zur Wohnung gehöhrender Fahrstuhl mit 24 Std. Notrufsystem - Garage - umfangreiche Abstellmöglichkeiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Güntherstraße, Waldhausen, Hannover (30519)
Traumhafte Lage in der Nähe des südlichen Maschsee. Innerhalb weniger Gehminuten sind Stadtbahn, S-Bahn und Bus erreichbar. Optimale Anbindung an das Fernstraßennetz. Kindergärten, Schulen, Schwimmbad und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in umittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1885
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
100000 €
909,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.442 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.123 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hzrl56
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