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Penthouse zur Miete
1630 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
112,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Team Team Vertrieb
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

NEUBAU 2023! Penthousewohnung mit Dachterrasse in Herzogenaurach

Die lichtdurchflutete Penthousewohnung bietet mit einer Wohnfläche von 112 m² und der umlaufenden Dachterrasse ein großes Platzangebot und Flexibiltät im Sommer wie Winter. Herzstück der Penthousewohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit spektakulären Deckenhöhen über 3,50 m und sichtbaren Holzbalken als besonderer Hingucker. Ob als zentraler Lebensmittelpunkt oder als einladende Location für gemeinsame Abende im Freundes- und Familienkreis, Ihr neues Zuhause mit höchstem Wohnkomfort wird Sie begeistern und mit Lebensqualität überzeugen. Auf der eigenen Dachterrasse genießen Sie einen tollen Ausblick und Privatsphäre zugleich.

Das Objekt wurde umweltschonend in einer Holz-Hybrid-Bauweise im KfW-40-Standard errichtet und mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe ausgestattet. Zur eigenen Stromerzeugung wurde eine PV-Anlage für das Gesamtobjekt installiert.

Lassen Sie sich die Chance auf ein liebenswertes wie nachhaltiges Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie zum Besichtigen der Wohnung gerne einen persönlichen Termin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Eichendorffstr. 23, Herzogenaurach 10, Herzogenaurach (91074)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Als Hauptsitz namhafter Firmen, wie Adidas, Puma und Schaeffler ist Herzogenaurach zu einem weltweit bekannten Wirtschaftsstandort herangewachsen, der perfekt an den Großraum Nürnberg angeschlossen ist. Nicht nur die Nachbarstädte Erlangen, Fürth und Nürnberg, sondern auch der Nürnberger Flughafen, für Reisen in die ganze Welt, sind innerhalb von 15-30 Autominuten zu erreichen.

Auch architektonisch wie gastronomisch bietet der Ort an der mittleren Aurach, eingebettet in die schöne Naturlandschaft Frankens, große Vielfalt. Er vereint fränkische Tradition und Moderne und bietet beste Voraussetzungen für einen unbeschwerten und urbanen Lebensstil.

Die im Ort befindlichen Einkaufmöglichkeiten oder auch Schulen und Kindergärten können dank der zentralen Lage der Eichendorffstraße schnell und einfach zu Fuß, mit dem Fahrrad oder ganz bequem mit dem Auto erreicht werden. Allgemein verspürt die Stadt Herzogenaurach einen kontinuierlichen Wertzuwachs. Die Einwohner sind bestens versorgt und das Angebot an diversen Freizeitmöglichkeiten sorgt für Erholung und Ausgleich im Alltag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2090 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1630 €
14,51 €/m²
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
5.130 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,69 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter
Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen
Team Team VertriebDein Kontakt
Online-ID: 2h6uk5k
Referenznummer: 6724#Wauym
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Team Team Vertrieb
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen