Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 498.000 € 407,3 m²<br/>Fläche 882 m²<br/>Grundstück Flintbek 24220

Monat
407,3 m²Fläche
882 m²Grundstück

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Ekkehard Kauffmann

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Interessantes Wohn- und Gewerbeobjekt in Flintbek

Dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt bietet im Vorderhaus drei Wohnungen in Größen von 42,10 m², 78,12 m² und 77,03 m². Im hinteren, eingeschossigen Gebäudeteil ist eine Halle mit verbundenem Büro auf einer Fläche von ca. 210 m² angeordnet. Die Wohnungen verfügen über Grundrisse mit 2-, 3- und 3 2/2-Zimmern und sind jeweils mit Dusch- bzw. Wannenbädern ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich fünf PKW-Stellplätze. Zusätzlich stehen den Mietern Abstellflächen im Spitzboden sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Das ursprünglich 1903 erstellte Gebäude wurde 1981 um einen Werkstatteil mit Sozialräumen erweitert, 1989/90 erfolgte dann die Erneuerung der Dacheindeckung (Röben Tonpfanne), gleichzeitig wurde das gesamte Gebäude zusätzlich gedämmt und mit einem Klinker (Röben Klinker) ausgestattet. Die Auffahrt und die Stellplätze sind in LKW-festem SF-Pflaster ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralanlage aus dem Jahr 2006.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 36.207,84 Euro.

Es erwartet Sie ein solides Objekt in gut vermietbarer Lage, nur wenige Gehminuten vom Flintbeker Bahnhof entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Flintbek (24220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Flintbek mit ihren ca. 7.400 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt etwa 13 km südwestlich von Kiel. Sie gliedert sich auf in die Ortsteile Kleinflintbek, Großflintbek und Voorde.

In Flintbek befinden sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere Kindertagesstätten, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein Sportverein.

Durch den eigenen Bahnhof auf der Strecke der DB zwischen Kiel und Hamburg finden Sie eine gute Verkehrsanbindung vor. Mit dem eigenen PKW sind Sie in ca. 16 Minuten in der Kieler City und in ca. 6 Minuten an der Anschlussstelle Blumenthal der BAB 215.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

1.222,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.207,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.207,84 EUR

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1.222,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.666 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.153 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Tel. 0431 592-3883
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 197,25 m², Gesamtfläche: 407,25 m², vermietbare Fläche: 407,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2006

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Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ekkehard KauffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvtg53

Referenznummer: 9318