Wohnung zum Kauf 380.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Wolfratshausen Wolfratshausen 82515

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Frau Jacqueline Rönsch

Nikki Livings GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Geretsried

Willkommen in dieser frisch renovierten, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 qm bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, die urbanes Leben mit einem Hauch von Idylle vereint.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der modernen Gestaltung begeistern.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Essnische oder eine moderne Bar, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die große Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung. Hier haben Sie genügend Platz für einen großen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Der offene Raum strahlt eine harmonische Atmosphäre aus und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, welche flexibel genutzt werden können, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet Ihnen die Freiheit, Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen.

Das moderne hellgrau geflieste Badezimmer ist ein wahres Highlight. Die Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen.

Ein separater Wäscheraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, sodass Sie Ihre Wäsche bequem und unkompliziert erledigen können.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Keller- sowie einem Dachspeicherabteil sowie einem abschließbaren Garagenstellplatz im Hinterhof der Fußgängerzone, welcher für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wolfratshausen, Wolfratshausen (82515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen der Stadt, eingebettet in die charmante Fußgängerzone. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung.

Geretsried ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Betätigungen ein.

Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wanderwege in der Umgebung, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren anbieten. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht es Ihnen, die beeindruckende Berglandschaft in nur kurzer Zeit zu erreichen und somit auch die Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Wintersport zu genießen.

Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen fußläufig in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte ebenso wie Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A95 optimal in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anreise nach München und in die umliegenden Städte.
Wer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reist, erreicht mit mehreren Buslinien die Nachbarstadt Wolfratshausen in nur 15 Minuten, von welcher Sie die S-Bahn Linie 7 bequem an ihre Ziele bringt.

Die Lage in der Fußgängerzone macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Menschen und Familien. Hier finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Für sportbegeisterte Bewohner gibt es in der Umgebung mehrere Fitnessstudios und Sporteinrichtungen. Auch Hallenbäder und Naturseen wie der Bibisee in Königsdorf sind schnell zu erreichen, was die Lage zum idealen Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

380000 €

4.523,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.523,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.626 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.879 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Mit Abschluss, des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 3 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Nikki Livings GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 18, 82319 Starnberg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f2475z

Referenznummer: 889