Bungalow zum Kauf 3 Zimmer 64,8 m²<br/>Wohnfläche Jakob-van-Dyken-Weg 33a Borkum 26757

Bungalow zum Kauf
3Zimmer
64,8 m²Wohnfläche

Eldert Wybrands

Wybrands Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neuer Ferienbungalow auf der Nordseeinsel Borkum

Der hier zum Verkauf stehende Ferienbungalow wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet.

Er bildet mit drei weiteren Bungalows als Reihenmittelbungalow mit ortsbildtypischer roter Klinkerfassade eine Eigentümergemeinschaft die aus vier Einheiten (Bungalows) besteht.

Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft hat insgesamt eine Größe von 754 m².

Jedem Bungalow ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstückzugeordnet

Vor den Bungalows befindet sich jeweils ein kleiner Vorgarten, der von der Gemeinschaft ansprechend und pflegeleicht mit einigen niedrigen Pflanzen begrünt ist.

Zu jedem Bungalow gehört darüber hinaus eine Loggia.

Die an diese Loggien anschließenden Flächen hinter den Bungalows wurden von der Gemeinschaft als gepflasterte Terrassen angelegt und durch Sichtschutzflächen voneinander getrennt.
Somit erwartet Sie hinter jedem Bungalow eine vor Regen und Sonne schützende Loggia mit Blick auf eine große Terrasse.

Loggien und Terrassen zeigen zur Ost-Seite der Bungalows und bieten sich damit für ein entspanntes Frühstück in der Sonne an.

Da es sich bei den Bungalows um Flachdachgebäude handelt, erreicht die Sonne noch bis in den Abend hinein die an die Loggia anschließenden Terrassen.
Für Sonnenliebhaber bieten sich auf den Terrassen somit schöne Plätzchen und wer die Sonne meiden will, für den bieten die Loggien angenehmen Schatten.

Der zum Verkauf stehende Reihenmittelbungalow verfügt auf 64,8 m² Wohn-/Nutzfläche über folgende Räume:

1 Flur
2 Schlafräume (davon 1x innenliegend mit Lichtkuppel)
1 offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
1 Küche mit Einbauküchenzeile
1 Duschbad
1 von der Loggia zugänglicher Abstell- und Heizungsraum mit Zugang zum Kriechkeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug nach Absprache
Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Jakob-van-Dyken-Weg 33a, Borkum (26757)

Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.

Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.

Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen
Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen
ansprechenden Wohngebieten.

Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in unmittelbarer Nähe sowohl zum Südstrand als auch zum Naturschutzgebiet "Greune Stee" zu erwerben. Darüber hinaus ist die Immobilie fußläufig von der Haltestelle der Inselbahn erreichbar.

Die Strandpromenade, das historische Zentrum der Stadt Borkum, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar.

*) Die Immobilie befindet sich in der "Blauen Zone". In der Vermietungssaison, von Ostern bis Ende Oktober ist in der Zeit von 21.00 - 07.00 Uhr kein Fahrzeugverkehr gestattet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.363 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Die vier Bungalows in der Eigentümergemeinschaft sind gemäß Wohnungseigentumsgesetz voneinander getrennt. Jeder Bungalow verfügt über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.

Der hier zum Verkauf angebotene Ferienbungalow ist für bis zu vier Personen eingerichtet. Er wird möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Der Bungalow wurde von den Eigentümern selber genutzt und an Feriengäste vermietet. Er befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand. Eine Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste liegt vor.

Der Bungalow kann bei Bedarf ohne größere Investitionen weiter vermietet werden.

Bei dem Ferienbungalow handelt es sich somit um eine langfristig gute Kapitalanlage!
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 17, Flurstück: 18/7, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wybrands ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georg Schütte Platz 2, 26757 Borkum

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2fj6659

Referenznummer: 2024-00019