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Immobilie
Erstbezug dieser hochwertigen Gewerbeeinheit mit viel Laufkundschaft und direkter U-Bahn Anbindung.
Die moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Neubaukomplexes Park Lane, errichtet an der Stelle des ehemaligen Bowlingcenters Brunswick, setzt neue Maßstäbe in Qualität und Design. Realisiert von Mauss Bau, einem renommierten Unternehmen aus Erlangen, bietet sie großzügige Glasfronten mit Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume. Durch den ebenerdigen Zugang ist eine hohe Barrierefreiheit gewährleistet. Die beeindruckend hohen Decken von etwa 3,3 Metern sorgen für ein offenes und großzügiges Raumgefühl.
Der Innenausbau erfolgt nach Absprache, entsprechend Ihren Wünschen.
Dank der großen Glasflächen, ideal geeignet für Geschäfte mit Laufkundschaft, zum Beispiel Büro mit Publikumsverkehr, Ladenlokal, Friseur oder Kosmetikstudio. Im Gebäude selbst entstehen über 130 neue Wohnungen mit ihren potentiellen Kunden.
Mitarbeitertoilette und Küchenanschlüsse befinden sich im Objekt.
Zu beachten ist jedoch, dass eine gastronomische Nutzung mit dem Verkauf von Getränken nicht möglich ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz (110 € Monat) steht zur Verfügung.
Bezugsfertig ab Q1 2025.
Miete:
1.410 € Nettokalt - Dies entspricht einer Miete von nur 18€ pro m².
Zuzüglich 280€ Nebenkostenvorauszahlung und 110€ für den TG-Stellplatz.
Zukünftige Mietanpassungen sind Indexgebunden.
Die Vermietung erfolgt ohne Makler.
Haben Sie Interesse oder Fragen zum Angebot? Ich bin sehr gerne für Sie da.
Kathrin Schlauch
+49 (0)172 - 3630022
info@humboldt41.de
