Wohnung zum Kauf 163.000 € 2 Zimmer 60,5 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Altlindenau Leipzig 04177

Monat
2Zimmer
60,5 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Julius Wesirow

Graupner Immobilien

Urbaner Spielraum. Frei ab 01.02.25!!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im oberen Geschoss.

Der Grundriss ist raffiniert geschnitten. Durch eine räumliche Trennung, ist das Wohnzimmer sogar in zwei Zimmer unterteilbar. Ein großer Balkon lädt Bewohner zum schauen und verweilen.

Die Wohnung ist bereits seit dem 01.12.1996 vermietet und zu 31.01.2025 gekündigt. Daher empfiehlt es sich bei einem möglichen Auszug eine Renovierung vorzunehmen, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 201,95 € und für die Tiefgarage 23,95 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Tiefgarage
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Altlindenau, Leipzig (04177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in dem westlichen Stadtteil Leipzig-Leutzsch, nur unweit vom Auwald und ca. 5 km von der City Leipzig entfernt.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, so dass ausreichend gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, alle Schultypen und Kindereinrichtungen vorhanden und bequem erreichbar sind.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn der Linie 7 und sind somit in kurzer Zeit im Stadtzentrum, am Zoo oder der "Red Bull-Arena".

Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Lindenauer Markt, wie zum Beispiel Kaufland, dm-drogerie-Markt oder Banken (Commerzbank, Sparkasse) und ein ALDI-Markt ist in unmittelbarer Nähe.

Für Kunstliebhaber ist die "Musikalische Komödie" oder die Kleinkunstbühne "Am Palmengarten" zu empfehlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

163000 €

2.696 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

225.9 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.696 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 1.008,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graupner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Könneritzstraße 11, 04229 Leipzig

Partnerschaft

Herr Julius WesirowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdd95f

Referenznummer: 6497