Villa zum Kauf

2750000 €2.750.000 €8.730 €/m²

Finanzierung ab 11429 €/Monat

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6Zimmer

315 m²Wohnfläche

1.351 m²Grundstück

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Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

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Diese stilvolle und anspruchsvolle Neubauvilla aus dem Jahre 2012 präsentiert sich mit ca. 315 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.351 m² großen Südwestgrundstück in einem der schönsten Teile von Hamburg-Wellingsbüttel. Der perfekt durchdachte Grundriss und die hellen Räume sind einladend und unterstreichen die Großzügigkeit des Hauses. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und separatem Lese- bzw. Arbeitsbereich ist zum sonnigen Garten ausgerichtet und besitzt einen direkten Zugang zur großen Terrasse.

Die exklusive Küche ist mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür komplett abgetrennt werden. An die Küche angrenzend befindet sich eine Speisekammer, die mit maßgefertigten Einbauten weiteren Stauraum bietet. Neben einem weiteren vielfältig nutzbaren Zimmer, z.B. als Büro, befinden sich im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie der Zugang zum Treppenhaus und Fahrstuhl.

Das Obergeschoss bietet ein großes Kinderzimmer, welches auch ohne großen Aufwand in zwei Kinderzimmer geteilt werden könnte und ein eigenes Duschbad (Ausstattung Joop). Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide und ein luxuriöses Designer-Bad mit freistehender Badewanne, separat zugänglicher Dusche sowie Toilette und lässt sich über eine große Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbinden. Zum Garten hin erstreckt sich über die gesamte Hausbreite eine große, sonnige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt und vom Schlaf- sowie vom Kinderzimmer zugänglich ist.

Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut mit einem Gästezimmer, einem Sauna- und Fitnessbereich, einem Duschbad, einem klimatisierten und stilvollen Weinkeller, diversen Versorgungsräumen sowie einer direkten Schleuse zur Doppelgarage. In diesem Souterrainbereich sind auch Langzeitgäste oder ein Au-Pair perfekt untergebracht.

Die Besonderheit dieser Immobilie wird unterstrichen durch hochwertigen technischen Standard, moderne Sicherheitstechnik, exklusives Design, ausgewählte hochwertigste Materialien und einen Personenaufzug über alle Ebenen. Wer zusätzlichen Platzbedarf, z.B. für ein zweites oder drittes Kinderzimmer hat, der nutzt die gültige und aktuelle Baugenehmigung für einen Anbau und gewinnt so weitere 75 m² Wohnfläche hinzu.

Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle Villa in Bestlage zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.

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Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg