Mehrfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 412 m²<br/>Grundstück Reinstorf Reinstorf 21400

Monat
5Zimmer
202 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück

Frau Nina Stromer

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gut vermietetes und gepflegtes Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Reinstorf, nur wenige Kilometer von Lüneburg entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt.

Das im Jahr 2012 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem 412 m² großen Eigentums-grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 140 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie drei weitere Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Vollbad rundet das Wohnangebot ab. Die Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse erreichen Sie über eine separate Außentreppe und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Ab Januar 2025 endet der Mietvertrag für die Wohnung im Dachgeschoss, was Ihnen die Option zur Eigennutzung bietet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit moderner Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kein Keller
Terrasse
vermietet

Lage

Reinstorf, Reinstorf (21400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reinstorf ist eine kleine Ortschaft zugehörig der Samtgemeinde Ostheide im Landkreis Lüneburg. Der Ort befindet sich östlich der Salzstadt zwischen Barendorf und Neetze. Umgeben von grünen Wiesen und weitlaufenden Feldern, empfängt Sie hier eine erholsame und familienfreundliche Umgebung.
Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Nachbarortschaft Barendorf. Hier stehen Ihnen Einkaufsläden wie Edeka und Budni, sowie eine Tankstelle und eine Bäckerei zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie Barendorf in knapp 5 Minuten und Lüneburg in ca. 15 Minuten.
Auch das Bildungsangebot wird durch Barendorf abgedeckt. Hier finden Sie eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, zahlreiche Läden und Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in Lüneburg zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.777,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.880,00 EUR

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1.777,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

922 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.993 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Stichworte vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nina StromerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpd85p

Referenznummer: 717_1