Gewerbegrundstück zum Kauf

149000 €149.000 €97,58 €/m²

---

1.527 m²Grundstück

---

Mühlenstraße 39, Innenstadt, Gevelsberg (58285)

---

Es handelt sich um ein ehemaliges Fabrikgebäude mit Büroräumen ohne mietvertragliche Bindungen,
welches zuletzt ohne eine Nutzungsänderung teilweise zu Wohnzwecken und Werkstatt genutzt worden ist.

Von der Gesamtnutzfläche in Höhe von ca. 517 m² muss der hintere Gebäudeteil aufgrund von starker Baufälligkeit über eine Fläche von ca. 172 m² abgerissen werden.
Natürlich könnte hier auch wieder neu gebaut werden!

Somit könnte eine Nutzung nach der Renovierung des vorderen Gebäudeteils über eine Fläche von ca. 345 m² für unterschiedliche Nutzungsarten erfolgen.

Provisionshinweis 4,76 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen. Sonstiges Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.

Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt
übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer
Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet. Sie haben das Recht zu
jederzeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten
zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach
Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé
nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 517,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 42.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.8