Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.196 €/m²

Finanzierung ab 1544 €/Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

537 m²Grundstück

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Hilgen, Burscheid (51399)

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KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses äußerst gepflegte und geräumige Fachwerkhaus mit 2 Terrassen und einer Menge Stauraum, gelegen in Burscheid, im beliebten Ortsteil Hilgen.
Hier können Kinder noch unbesorgt auf der Straße spielen.

Auf einer Wohnfläche von fast 170 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC und Küche verteilen, können Sie sich richtig schön ausbreiten.

Der optimalerweise von der Küche als auch von der Terrasse aus begehbare Anbau mit ca. 20 m² dient als Waschküche und bietet viel Raum für die Unterbringung von Vorräten, Putzmitteln etc.

Die Gartengeräte finden ihr eigenes Plätzchen im Gartenhäuschen.
Und dann gibt es da noch den Gewölbekeller.

In diesem Haus fehlt es einem einfach an nichts: Helle Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, 4 Schlafzimmer, Gäste-WC, Kamin, Stauraum und eine Menge Wohlfühlatmosphäre,

Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, in denen das gesellschaftliche Leben stattfindet.
In den oberen Etagen liegen die Privaträume.

Der Außenbereich erinnert an Urlaub. Der zauberhafte Pavillon inmitten der bunten Blumen schaffen ein Wohlbefinden, das unbeschreiblich ist.

Zur Übersicht:

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer und Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Anbau

OBERGESCHOSS:
2 Schlafzimmer mit jew. über 15 m²
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

DACHGESCHOSS:
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche

KELLERGEWÖLBE

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Liebhaberstück persönlich. Für den ersten Eindruck sehen Sie sich gerne die Fotos als auch den virtuellen Rundgang an, den Sie erhalten, wenn Sie das Exposé bei uns angefragt haben.

Das Fachwerkhauses:
Auch heute noch sehr beliebt und nahezu erdbebensicher.
Das grundlegende Gerüst für eine stabile Statik weisen alle Fachwerkhäuser auf. Das Grundgerüst besteht aus Ständern, die in die Höhe führen. Dazwischen befinden sich schräg eingespannte Hölzer. Bei diesen beiden wesentlichen Bestandteilen des tragenden Gerüsts für ein Fachwerkhaus handelt es sich um Streben und Riegel.
Die stabilen Wände aus Ziegeln oder Lehm sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die natürlichen Materialien ergeben ein gesundes Wohnklima.

Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift und weiteren Informationen
- Fotos
- Grundrissen
- Link zur virtuellen Besichtigung

WICHTIG:
Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.

Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung unter
02174 -785796 oder info@kintscher-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 1995, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 6.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.83, Distanz zum Gymnasium: 6.83, Distanz zum Flughafen: 13.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.35, Distanz zur Autobahn: 1.48, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 9.20, Distanz zur Hauptschule: 8.23