Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 268 m²<br/>Wohnfläche 408 m²<br/>Grundstück Erndtebrück Erndtebrück 57339

Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
Finanzierung ab 3732 €/Monat
268 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück

Herr Jens Löcherbach

Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Moderne Immobilie mit fünf Mietwohnungen im Herzen von Erndtebrück als Kapitalanlage

Auf einem ca. 408 qm großen Grundstück wurde dieser moderne Neubau 2021 erbaut und 2022 fertiggestellt. Vorhanden sind 5 Mietwohnungen, welche alle vermietet sind. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss, die fünfte Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Kellerraum. Ebenfalls im Keller sind ein Hausanschlussraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder vorhanden.

Durch einen Aufzug, ist jede Etage barrierefrei erreichbar.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben eine Größe zwischen 45 qm bis 50 qm und bestehen aus einiem Schlafzimmer, einem offenen Wohn-Essbereich inklusive Küche, einem Badezimmer und Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von c. 78 qm, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Ankleide, Badezimmer, Abstellraum und Balkon.

Ausstattung:

- Eingangsanlage mit Kamera und Gegensprechanlage
- Fenster (Straßenseite und Giebeseite) mit 3-fach Verglasung
- Alle Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollos
- Fussbodenheizung über Geothermie
- Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz hinterm Gebäude
- Alle Wohnungen inklusive Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und
Geschirrspüler

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2022
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Erndtebrück, Erndtebrück (57339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Endtebrück ist eine der drei großen Kommunen in Wittgenstein mit ca. 7.000 Einwohnern. Die ärztliche Versorgung der Edergemeinde befindet sich 100 meter vom Verkaufsobjekt entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind verschiedene Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Rewe) und diverse Einzelhändler.

Des Weiteren bietet Erndtebrück eine vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Hallenschwimmbad, einen Sportverein mit verschiedenen Abteilungen,und einiges mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020/2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

680 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.688 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von Eigentumswohnungen. Sprechen Sie uns gerne auf dieses Thema an. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorherige Absprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leimstruther Weg 7-9, 57339 Erndtebrück

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jens LöcherbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c8be5b