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Gastronomie/Hotel zum Kauf
335000 €
220 m²Gastrofläche
2.640 m²Grundstück

Immobilienzirkel Peter  Nohr
Herr Peter Nohr
Immobilienzirkel Peter Nohr
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

renommierter, überregional bekannter und beliebter historischer Landgasthof als Vollexistenz zu verkaufen

Mitten im Herzen der Eifel liegendes historisches und uriges B&B-Landgasthaus mit Außenterrassen, Privatwohnung, großem parkähnlichen Garten (Bauland) und vielen Vergrößerungsoptionen.
Professionell familiengeführtes und sehr gut frequentiertes renommiertes Restaurant für Liebhaber ausgezeichneter traditioneller französischer und regionaler Küche, über die Grenzen bekannt mit hervorragenden Rezessionen auf allen Portalen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 75 Sitzplätze
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Trierer Str. 40, Dahlem, Dahlem (53949)
Zentrale günstige Dorflage an der Hauptstraße mit guter Verkehrsanbindung nahe der B51, Stadtkyll 5 km, Kronenburg (Stausee) 8 km, Blankenheim und BAB A1 10-12 km und Belgische Grenze (Losheim) ca. 15 km, der Bahnhof (Strecke Köln-Trier) ist ca. 600m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1776
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Beschreibung und Aufteilung: Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 740 m², gesamt 35 Zimmer, Grundstücksfläche ca. 2.640 m² (Bauland)

Erdgeschoss:
Restaurant mit authentischer Kneipe (eine der schönsten in der Gegend), 2 Speisesäle (ca. 78 Sitzplätze), Restaurantküche mit Vorratsraum, Kühlräume, Bierkeller, separate Lagerräume, Technikraum, 2 separate Toilettengruppen, Hofbereich mit überdachter Einfahrt, Geräteraum.

Ober- und Dachgeschoss:
Privat- bzw. Betreiberwohnung: ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Suite in Ober- u. Dachgeschoss: ca. 74 m², 3 Zimmer, Bad mit Dusche u. Wanne
verschiedene Komfort- und Familienzimmer, jeweils mit Bad, Aufenthaltsraum, gesamt ca. 122 m².

verschiedene Ausbaumöglichkeiten nach Renovierung/Sanierung:
Suite im OG Hsnr. 40: 2 Zi, Diele, Bad ca. 29 m²
Dachboden im DG,.Hsnr. 40 1 Zimmer, Bad. ca. 15 m²
Dachgeschossausbau Haus Nr. 42, gesamt ca. 75 m²

große Terrasse mit Lagerraum, Gartenhaus, Außengastronomie mit großem Biergarten möglich Sonstiges: - Brauereifrei
- kein Denkmalschutz
- Wertgutachten liegt vor
- neuer Energieausweis wird erstellt
- ausgezeichnete Bilanzen (4-Tage-Woche)

Weiter Infos, Bilder, Impressionen unter:

https://emlade.de/impressionen/ sowie unter den bekannten Buchungsportalen:

- booking.com: https://www.booking.com/hotel/de/gasthaus-em-lade.de

- trivago: https://www.trivago.de/de/oar/pension-landgasthof-em-lade-dahlem?search=100-2153304#::hasInteracted=true

- agoda.com : https://www.agoda.com/de-de/landgasthof-em-lade/hotel/dahlem-de.html

- Tripadvisor.de: https://www.tripadvisor.de/Hotel_Review-g790148-d2439637-Reviews-Gasthaus_Em_Lade-Dahlem_Lower_Saxony.html

- chambres-hotels.fr: https://www.chambres-hotes.fr/chambres-hotes_landgasthof-em-lade_dahlem_h818171_de.htm Besichtigungstermine: - nur nach Vereinbarung außerhalb des Geschäftsbetriebs - Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzirkel Peter  Nohr
Immobilienzirkel Peter NohrGewerblicher Anbieter
Kapellenweg 5, 53949 Dahlem
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Peter NohrDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbrf5m
Immobilienzirkel Peter  Nohr
Herr Peter Nohr
Immobilienzirkel Peter Nohr
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen