Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.152 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Hulsberg, Bremen (28205)

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Diese Wohnung, in attraktiver Lage, eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch ideal als Anlageobjekt. Der Ortsteil Hulsberg ist beliebt und gut etabliert, sodass eine hohe Nachfrage gewährleistet ist. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt und bietet potenziellen Mietern oder Eigentümern eine bequeme Lebensweise.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1960 mit 18 Einheiten. Es gibt 2 Hauseingänge für je 9 Parteien.

Die Wohnung selbst bietet einen funktionalen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon in Süd-Ausrichtung, mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres drittes Zimmer bieten genügend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Küche ist nicht nur zum Kochen, sondern hat auch Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschkabine und wurde ca. 2000 erneuert.
Teilweise haben die Fenster elektrische Rollläden.

Die Ausstattung der Wohnung, inkl. der Elektrik, entspricht nicht dem heutigen Zeitgeist und könnte moderner gestaltet werden.

Ein Kellerraum und ein Bodenraum sind der Wohnung zugeordnet.
Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, ein Wasch- und zwei Trockenräume zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen