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Villa zum Kauf
1570000 €3.019 €/m²
15Zimmer
520 m²Wohnfläche
4.500 m²Grundstück

Immomarkt24 UG
Herr André Bergmann
Immomarkt24 UG

Geschichtsträchtiges Anwesen mit viel Potenzial

Das Haupthaus hat 6 Zimmer und zwei Bäder und ca. 220 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss ist eine große Diele mit Stuckarbeiten. Außerdem ist hier ein Büro, die Küche und ein Gäste WC auf dieser Etage. Richtung Süden ist eine große Terrasse (ca. 70 m²) am Wohn- und Esszimmer (ca.45 m²) angebaut. Sie geht in die noch größere Terrasse mit ca. 280 m² über.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Blick in die Natur, mit Ankleide und ein Elternbad. Außerdem sind auf dieser Etage zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad.
Im Dachgeschoss, ideal für Kinder, ist ein Studio mit Blick in den Garten. Die Dachflächen sind von innen neu isoliert worden.
Die ehemals Doppelgarage neben dem Haupthaus, ist für den Einbau einer kleinen Einliegerwohnung, auf 2 Etagen vorbereitet.
Hinter dem Haupthaus ist ein Anbau, in dem eine Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet) und eine 5 - 6 Zimmer Wohnung, angebaut ist. Der Wohn- und Essraum ist ca. 50 m² groß. Das Bad mit Wanne und Dusche ist mit Granit ausgestattet. Die Zimmer können durch die Leichtbauweise der Wände verändert werden.

Das Grundstück kann man auch über zwei Zufahrten von der Rückseite, erreichen.
Es ist parkähnlich angelegt, hat eine Terrasse und auch Mammutbäume.

Die geschichtsträchtige Immobilie eignet sich sehr gut für eine Großfamilie oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 12 Stellplätze: Garage, 12 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Bröl, Hennef (Sieg) (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen ist am Rande von Hennef gelegen.
Dieses ungewöhnliche Haus bietet einerseits ländliche Idylle, und andererseits sind Geschäfte, Schulen, und die Autobahn, nur etwa 5 Minuten mit dem PKW entfernt.
Der Sportflughafen St. Augustin ist in 15 Km zu erreichen.

Ob Radfahren, Angeln oder Reitsport, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1860
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1570000 €
3.019,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
12 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.218 €/m²
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4.580 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Ihr Makler mit Herz und Seele ! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 648,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immomarkt24 UG
Immomarkt24 UGGewerblicher Anbieter
Markt 1, 53721 Siegburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr André BergmannDein Kontakt
Online-ID: 2ge7859
Referenznummer: MHE953
Immomarkt24 UG
Herr André Bergmann
Immomarkt24 UG