Haus zum Kauf

475000 €475.000 €2.761,63 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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4Zimmer

172 m²Wohnfläche

1.699 m²Grundstück

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Wiefelstede, Wiefelstede (26215)

*Energieausweis wurde beantragt!* Erwerb nur mit vorhandenem Gewerbe möglich - kein reines Wohnen!*
Werden Sie Eigentümer dieser zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie in optimaler Lage eines Gewerbegebietes in Wiefelstede. Sie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe miteinander zu kombinieren. Das Betriebsleiterwohnhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche verfügt über viel Platz, um Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten unterteilen sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, Küche, HWR, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, WC und Diele. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume. Der angrenzende, idyllisch angelegte Garten kann der Erholung nach dem Feierabend dienen. Die Werkhalle mit Büro- und Sozialräumen schafft ideale Voraussetzungen für diverse Gewerbebetriebe.Ein großer Doppelcarport verbindet Gewerbe- und Wohnbereich. Er kann ebenso wie der hintere Hofteil mit 2 Garagen und großem Nebengebäude als Stellplatz für PKW oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Weitere Nebengebäude dienen als Lagermöglichkeiten.

Das Gewerbegebiet in Wiefelstede liegt in sehr gut erreichbarer Lage. Über die A29 Anschlussstelle Rastede haben Sie optimale Verkehrsanbindungen in alle überregionalen Bereiche. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. sind in Wiefelstede vorhanden und tlw. fußläufig zu erreichen.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 353,00 m², Gesamtfläche: 525,00 m², Bürofläche: 23,66 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur Autobahn: 4.70