Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wilhelmshöh 22 Kersbach Forchheim 91301

Wohnung zum Kauf
Finanzierung ab 1343 €/Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Heiko Teuchert

Brückner & Teuchert Immobilien GdbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

VERKAUFT3-Zimmer-ERDGESCHOSS-ETW | Terrasse & Garten | Attraktives Wohnumfeld

Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten !

Die hier angebotene Wohnung (Nr. 1) mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im ERDGESCHOSS und verfügt über 3 Zimmer, Terrasse & Gartenanteil.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 19 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & GARAGE) beläuft sich somit auf € 337.000,00.

NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE:
Das Haus wurde im JUNI 2023 mit einer neuen VIESSMANN-Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet, die aktuellen Diskussionen zum Thema "Heizungsgesetz" können Sie somit ganz gelassen verfolgen !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wilhelmshöh 22, Kersbach, Forchheim (91301)

Wirklich ruhige und daher sehr beliebte Wohnlage im Forchheimer Ortsteil KERSBACH.
Kersbach hat zur Zeit ca. 2.500 Einwohner, verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss und zudem über eine direkte Zufahrt auf die A73 ("Frankenschnellweg").
Die benachbarten Städte FORCHHEIM (ca. 7 Min.), ERLANGEN (ca. 11 Min.), BAMBERG (ca. 25 Min.) und NÜRNBERG (ca. 35 Min.) sind schnell & unkompliziert zu erreichen.
Die Nahversorgung ist über ortsansässige Filialen von REWE und NORMA gewährleistet und auch Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in Kersbach angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.058 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.264 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

MIETSITUATION Die Wohnung ist an ein berufstätiges Ehepaar vermietet, der Zustand der Wohnung ist TIPPTOPP und spiegelt die Zufriedenheit der Bewohner wieder.
Die aktuelle monatliche KALTMIETE beläuft sich auf € 804,28 für die Wohnung sowie € 25,00 für den Stellplatz und beträgt somit insgesamt € 829,28 pro Monat.

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Eine bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-ETW im Nachbarhaus Wilhelmshöh 22a bieten wir ebenfalls an, Sie finden diese unter:

------------------ http://www.immowelt.de/expose/2ef6k5d ------------------

Besichtigungstermine Für die Vermittlung dieses Objekts wurde uns seitens des Eigentümers ein Alleinauftrag erteilt. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Wir können Besichtigungstermine "vor Ort" jederzeit und unter Einhaltung der jeweils aktuell gültigen Abstands -und Hygieneregelungen durchführen, selbstverständlich bieten wir hierbei ausschließlich EINZELTERMINE an (kein "open-house" / keine "Massentermine").

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brückner & Teuchert Immobilien GdbRGewerblicher Anbieter

Alterlanger Str. 27, 91056 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2e6ja5e