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Wohnung zum Kauf
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Wilhelmshöh 22, Kersbach, Forchheim (91301)

Brückner & Teuchert Immobilien GdbR
Brückner & Teuchert Immobilien GdbR
Herr Heiko Teuchert
Brückner & Teuchert Immobilien GdbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

***VERKAUFT***3-Zimmer-ERDGESCHOSS-ETW | Terrasse & Garten | Attraktives Wohnumfeld

Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten !

Die hier angebotene Wohnung (Nr. 1) mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im ERDGESCHOSS und verfügt über 3 Zimmer, Terrasse & Gartenanteil.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 19 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & GARAGE) beläuft sich somit auf € 337.000,00.

NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE:
Das Haus wurde im JUNI 2023 mit einer neuen VIESSMANN-Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet, die aktuellen Diskussionen zum Thema "Heizungsgesetz" können Sie somit ganz gelassen verfolgen !

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wirklich ruhige und daher sehr beliebte Wohnlage im Forchheimer Ortsteil KERSBACH.
Kersbach hat zur Zeit ca. 2.500 Einwohner, verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss und zudem über eine direkte Zufahrt auf die A73 ("Frankenschnellweg").
Die benachbarten Städte FORCHHEIM (ca. 7 Min.), ERLANGEN (ca. 11 Min.), BAMBERG (ca. 25 Min.) und NÜRNBERG (ca. 35 Min.) sind schnell & unkompliziert zu erreichen.
Die Nahversorgung ist über ortsansässige Filialen von REWE und NORMA gewährleistet und auch Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in Kersbach angesiedelt.

Weitere Informationen

MIETSITUATION Die Wohnung ist an ein berufstätiges Ehepaar vermietet, der Zustand der Wohnung ist TIPPTOPP und spiegelt die Zufriedenheit der Bewohner wieder.
Die aktuelle monatliche KALTMIETE beläuft sich auf € 804,28 für die Wohnung sowie € 25,00 für den Stellplatz und beträgt somit insgesamt € 829,28 pro Monat.

Sie suchen ein Objekt zur sofortigen Eigennutzung ?
Eine bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-ETW im Nachbarhaus Wilhelmshöh 22a bieten wir ebenfalls an, Sie finden diese unter:

------------------ http://www.immowelt.de/expose/2ef6k5d ------------------

Besichtigungstermine Für die Vermittlung dieses Objekts wurde uns seitens des Eigentümers ein Alleinauftrag erteilt. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Wir können Besichtigungstermine "vor Ort" jederzeit und unter Einhaltung der jeweils aktuell gültigen Abstands -und Hygieneregelungen durchführen, selbstverständlich bieten wir hierbei ausschließlich EINZELTERMINE an (kein "open-house" / keine "Massentermine").

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
2.058 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.264 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Brückner & Teuchert Immobilien GdbR
Brückner & Teuchert Immobilien GdbRGewerblicher Anbieter
Alterlanger Str. 27, 91056 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Heiko Teuchert
Herr Heiko TeuchertDein Kontakt
Online-ID: 2e6ja5e
Brückner & Teuchert Immobilien GdbR
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Herr Heiko Teuchert
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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