Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.600,94 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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3Zimmer

91,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Dülmen, Dülmen (48249)

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von
ca. 92 m² liegt in der begehrten Wohngegend von Dülmen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 2.460 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Der offene Schnitt bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden speisen können. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der sich perfekt eignet, um die Sonnenstunden zu genießen oder den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.

Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein Schlafzimmer, das als perfekte Rückzugsoase dient. Mit Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank verbindet dieser Raum Funktionalität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen zudem für eine helle und freundliche Stimmung, die zu entspannten Nächten einlädt.

Ein weiterer Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - die Flexibilität ist hier der Schlüssel. Auch dieser Raum überzeugt durch sein helles Ambiente und seine offene Gestaltung, die individuelle Einrichtungsideen mühelos ermöglicht.

In der voll ausgestatteten Einbauküche lassen sich kulinarische Träume verwirklichen. Sie besticht nicht nur durch großzügige Arbeitsflächen, sondern bietet auch ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Hier können Sie Ihrer Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen.

Ein modernes Badezimmer vervollständigt das Wohnkonzept. Mit einer geräumigen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, bietet es alles, was für entspannende Momente nötig ist. Hier vereinen sich Funktionalität und Design auf ideale Weise.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der besonders große und helle Flur ins Auge. Er empfängt Sie und Ihre Gäste freundlich und bietet durch seine Großzügigkeit zusätzlichen Platz für Garderobe oder Schränke. Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung harmonisch miteinander und sorgt so für ein offenes Wohngefühl.

Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Rolltor, der Ihnen nicht nur sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Dülmen, im Wohngebiet Dornenkamp. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung.

Infrastruktur und Nahversorgung:
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Banken und andere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es eine hervorragende Anbindung an verschiedene Schulen und Kindergärten gibt. Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Spielplätze und Sportvereine in der Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein sicheres, kinderfreundliches Umfeld.

Natur und Erholung:
Naturliebhaber kommen in dieser Lage voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Wälder in der direkten Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Dülmener Wildpark und das Naturschutzgebiet Hohe Mark sind beliebte Ausflugsziele, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind und ideale Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Der Bahnhof Dülmen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen zu wichtigen Städten wie Münster, Essen und Dortmund, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht.

Auch für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahnen A43, A31 und A52 sind schnell erreichbar. Die A43 verbindet Dülmen direkt mit Städten wie Münster und Recklinghausen, während die A31 den schnellen Zugang zu Gebieten im westlichen Münsterland und der Nordseeküste bietet. Die A52 ermöglicht zügige Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Düsseldorf. Dank dieser optimalen Autobahnanbindungen erreichen Sie sowohl umliegende Städte als auch wichtige Ballungsräume in kurzer Zeit, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht. So bleiben Sie stets flexibel und mobil, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Insgesamt ist diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnaher Erholung.

Sonstiges Willkommen zu Ihrem neuen, vielversprechenden Lebensabschnitt in Dülmen

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FALC Immobilien Nottuln
Michelle Wirkowski
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2379808.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen