Wohnung zum Kauf

990000 €990.000 €1.634 €/m²

Finanzierung ab 3982 €/Monat

---

24Zimmer

606 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Dülmen, Dülmen (48249)

---

Das Erbbaurecht besteht bis 21.06.2067, der Erbbauzins beträgt 4.964,00 EUR pro Jahr. Angeboten werden hier sieben vermietete 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in zwei 6-Familienhäusern in Zentrumsnähe von Dülmens Innenstadt.
Vier Wohnungen haben eine Größe von ca. 81 m² und verfügen über einen geräumigen Dielenbereich, eine große Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Die übrigen drei Wohnungen haben eine Größe von ca. 94 m² und verfügen ebenfalls über einen geräumigen Dielenbereich, eine große Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Zu den Wohnungen gehören auch eigene Kellerräume, zudem gibt es Gemeinschaftsräume, wie einen Fahrradkeller, einen Waschkeller und einen Trockenraum.
Vor den Immobilien befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Objekte befinden sich in einem gepflegtem Gesamtzustand, die Erneuerung der Heizungsanlage und die Sanierung der Balkone sind derzeit im Gespräch.
Die Mieteinnahmen pro Jahr liegen derzeit bei ca. 47.280,00 € zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte vermietbare Fläche: 606,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 7, 3 Etagen, modernisiert: 2008