Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 11 Zimmer 342 m²<br/>Wohnfläche 757 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altenkunstadt Altenkunstadt 96264

Monat
11Zimmer
342 m²Wohnfläche
757 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Büro Bamberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gewerberäume und 3-Wohneinheiten in zentraler Lage in Altenkunstadt zu verkaufen

Potenziale des Objekts
Zusammenfassung:
Das beschriebene Gebäude bietet aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seiner Ausstattung ein breites Spektrum an unterschiedlichen Verwendungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die vorhandenen Kühlräume und Sanitäranlagen machen es zu einer interessanten Immobilie für verschiedene Zwecke.
Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:
* Gastronomie:
Wiedereröffnung der Gaststätte: Die vorhandenen Einrichtungen und die frühere Nutzung als Gaststätte bieten eine solide Grundlage für eine erneute gastronomische Nutzung.
Umbau in ein anderes gastronomisches Konzept: Durch die Lage und die unterschiedlichen Zielgruppen am Ort könnten auch andere gastronomische Konzepte wie ein Café, eine Bar oder ein Restaurant umgesetzt werden.
* Einzelhandel:
Nutzung des Ladengeschäfts: Das vielseitig nutzbare Ladengeschäft eignet sich für eine Vielzahl von Einzelhandelskonzepten, wie z.B. einen kleinen Supermarkt, einen Laden für regionale Produkte oder einen Hofladen.
* Wohnungen:
Eigennutzung: Die vorhandenen Wohnungen bieten ausreichend Platz für die eigene Familie oder können als großzügige Wohnräume genutzt werden.
Vermietung: Die Wohnungen können sowohl langfristig als auch kurzfristig vermietet werden (z.B. Ferienwohnungen).
Vorteile des Gebäudes:
* Vielseitigkeit: Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet eine hohe Flexibilität.
* Kühlräume: Die vorhandenen Kühlräume sind für verschiedene Zwecke nutzbar, z.B. für die Lagerung von Lebensmitteln oder als Kühllager für ein Unternehmen.
Stauraum: Der großzügige Stauraum bietet viel Platz für Lagerung oder Werkstätten.
Wichtige Fragen für eine konkrete Planung:
Welches Nutzungskonzept ist gewünscht?
Welche Genehmigungen sind notwendig?
Welche finanziellen Mittel stehen zur Verfügung?
Möchten Sie weitere Informationen oder haben Sie konkrete Fragen zur Nutzung des Gebäudes?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Altenkunstadt, Altenkunstadt (96264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral in Altenkunstadt gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Ausgangslage für den Alltag. Geschäfte, Schulen (Grund- und Mittelschule) sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Gymnasium in Burgkunstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Kindergarten und Kindertagesstätte sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.459,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.459,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

598 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.988 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 288,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro BambergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhsv5n

Referenznummer: 394.011