Penthouse zum Kauf 4.699.900 € 4 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche Seebad Ahlbeck Ahlbeck 17419

Monat
4Zimmer
224 m²Wohnfläche

Frau Caroline Bodin

CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen Tower

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxuriöses Penthouse in Ahlbeck: Dachterrasse mit Outdoorküche und Whirlpool - Ihr Blick aufs Meer!

Tauchen Sie ein in die Welt der luxuriösen Apartments und Penthouses im The Breeze Hotel in Ahlbeck - eine einzigartige Kombination aus Kapitalanlage und Selbstnutzung! Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine erstklassige Immobilie an der Ostsee zu investieren und von attraktiven Renditen zu profitieren. Das Besondere an The Breeze ist, dass es im Sommer 2023 fertiggestellt wurde, was bedeutet, dass Sie jetzt investieren können und sofortige Einnahmen erzielen. Durch unser innovatives Pachtprinzip erhalten Sie eine attraktive jährliche Rendite von 4.00 % und zusätzlich werden 25,00 % der Gewinne an die Eigentümer ausgezahlt.

Unsere stilvollen Apartments bieten modernen Komfort und exklusive Ausstattung, während die großzügigen Penthouses mit atemberaubendem Meerblick und privaten Dachterrassen zum Entspannen einladen. Genießen Sie Ihren eigenen Rückzugsort am Meer und lassen Sie sich von unserem erstklassigen Service verwöhnen. Erleben Sie pure Erholung in einer der schönsten Regionen Deutschlands und nutzen Sie unseren wundervollen Wellness- und Fitnessbereich inklusive Schwimmbad, um Körper und Geist zu verwöhnen.

Jedes Apartment verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken, damit Ihr Aufenthalt so stressfrei wie möglich verläuft. Im Restaurant BRACA erwarten Sie hochwertige Speisen und Getränke für kulinarische Genüsse, die Ihren Gaumen verwöhnen werden.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumapartment oder Penthouse im The Breeze Hotel in Ahlbeck und investieren Sie in Ihre Zukunft. Genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer luxuriösen Immobilie an der Ostsee und heißen Sie das Leben am Meer willkommen! Willkommen im The Breeze - Ihrem neuen Zuhause am Meer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
19 Stellplätze: 19 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin

Lage

Seebad Ahlbeck, Ahlbeck (17419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet an der Ostseeküste, ist Ahlbeck ein malerischer Ort, der für seine traumhaften Sandstrände, die historische Seebrücke und die charmante Bäderarchitektur bekannt ist. Die idyllische Lage macht Ahlbeck zu einem beliebten Urlaubsziel für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen. Die sanften Wellen des Meeres und das Rauschen der Brandung schaffen eine entspannende Atmosphäre, die Besucher aus aller Welt anzieht.

Die gut entwickelte Infrastruktur von Ahlbeck bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die dafür sorgen, dass Gäste sich rundum wohlfühlen und gerne immer wieder zurückkehren. Die kulinarischen Genüsse der Region sowie die Möglichkeit zum Bummeln und Shoppen tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Die Nähe zum Meer und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersportaktivitäten, Radfahren entlang der Küste oder Spaziergänge am Strand machen Ahlbeck zu einem perfekten Ort für einen erholsamen Urlaub oder sogar einen dauerhaften Wohnsitz.

Für Kapitalanleger bietet Ahlbeck aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften attraktive Renditemöglichkeiten. Die hohe touristische Attraktivität des Ortes gewährleistet eine ganzjährig hohe Auslastung der Ferienwohnungen, was eine lukrative Investition verspricht. Selbstnutzern bietet Ahlbeck eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen. Die frische Seeluft, die langen Sandstrände und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre für einen erholsamen Aufenthalt.

Insgesamt ist Ahlbeck also ein idealer Standort für eine Ferienwohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Sowohl Investoren als auch Urlauber finden hier einzigartige Möglichkeiten, um die Vorzüge dieses reizvollen Ortes an der Ostseeküste zu genießen. Willkommen in Ahlbeck - wo Entspannung, Erholung und maritime Schönheit aufeinandertreffen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

4699900 €

20.981,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14900 €

Provision für Käufer

2,38 %

Weitere Preisinformationen

19 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 14.900,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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20.981,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.341 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.459 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise sind Netto-Preise und nur bei Ferienvermietung gültig. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Berechnung der Wohn-/Nutzflächen erfolgt nach WoFlV. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.

Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen TowerGewerblicher Anbieter

Willy-Brandt-Str. 23, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Frau Caroline BodinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkkv5r

Referenznummer: thebreeze