Einfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 9 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück Sulz Lahr/Schwarzwald 77933

Monat
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

Herr Mike Grammel

BetonGold Immobilien

Neuwertiges KfW 55 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Praxisfläche

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine herausragende Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem 735 qm großen Grundstück und den großzügigen 220 qm Wohnfläche finden Sie reichlich Platz für die ganze Familie. Als KfW-Energieeffizienzhaus 55 konzipiert ist das Objekt mit einer modernen Wärmepumpe inkl. automatisierter Be- und Entlüftung ausgestattet, wodurch nachhaltiges Wohnen und geringe Energiekosten garantiert sind. Zudem verfügt das Haus über 18 Photovoltaik-Module mit einer Bruttoleistung von 5,58 kWp, die Sie bei der umweltfreundlichen Stromerzeugung unterstützen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 9 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die für entspannte Wellness-Momente sorgt. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume sind hochwertig ausgestattet und schaffen ein gemütliches, stilvolles Ambiente.

Im Eingangsbereich befinden sich ca. 55 m² flexibel nutzbare Fläche, ideal für eine Praxis, ein Büro oder eine Einliegerwohnung - das Objekt eignet sich somit perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder zusätzliche Räumlichkeiten zur Vermietung suchen. Aktuell wird die Fläche als Praxis genutzt, mit ein paar gezielten Umbauarbeiten kann hieraus auch eine schicke Einliegerwohnung entstehen, die Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen generiert.

Die Außenanlage des Hauses lädt mit einer weitläufigen Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge bieten die Parkmöglichkeiten vor dem Haus ausreichend Raum, auch für Ihre Gäste.

Das Haus vereint modernste Technik, nachhaltige Energiekonzepte und großzügige Räumlichkeiten - ideal für Familien, die ein vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Sulz, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Lahr-Sulz. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Grünflächen und Spazierwege, die sich ideal für Erholung im Freien eignen. Die Umgebung bietet eine idyllische und naturnahe Atmosphäre, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Lahr-Sulz verfügt über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn, wodurch die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.

Diese Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und ist damit ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Umgebung legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

780000 €

3.545 €/m²

Provision für Käufer

2,67 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.545 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.564 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.611 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BetonGold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Abrichstraße 4, 79108 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Mike GrammelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3qt5c

Referenznummer: 150567507#8sHb4