Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

277000.62 €277.001 €5.047 €/m²

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2Zimmer

54,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rudolf-Zöhrer-Weg, Wien (1210)

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Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung welche sich ideal zur Vermietung eignet!

Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".

Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau und nach Stammersdorf.

Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.

1. Projekt RZW: 
In Stammersdorf wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Es stehen noch 1-Zimmer bis 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 

2. Projekt ESG: 
In Stammersdorf wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. 
Es stehen noch 3-Zimmer bis 4-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 

Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

* Parkettboden
* Fliesen in den Nasseinheiten
* Kunststofffenster mit Sonnenschutz
* Fußbodenheizung
* Freifläche (Balkon & Terrassen) 
* Wärmedämmverbundfassade
* Fahrrad-/Kinderwagenraum
* Stellplatz in der Tiefgarage

 

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

 

Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an!

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <500m
Klinik <3.200m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <425m
Universität <1.350m
Höhere Schule <4.275m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.575m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <2.150m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.400m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <2.600m
Autobahnanschluss <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 119,25 m², Gesamtfläche: 119,00 m², Freifläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 101 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen