Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.224 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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6Zimmer

241 m²Wohnfläche

1.766 m²Grundstück

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Differten, Wadgassen (66787)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Wadgassen-Differten bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.766 m² eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Darüber hinaus gehört ein zusätzliches Wiesengrundstück mit direkter Anbindung zum Höllengraben, einem idyllischen Nebengewässer der Bist, dazu. Diese besondere Ergänzung macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder Familien, die Wert auf ein erweitertes Freiraumangebot legen.

Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 129 m², betreten Sie das Haus über den Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier haben Sie Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Der Essbereich ist an die angrenzende, funktional gestaltete Küche angeschlossen. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer oder Büros, während ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort sorgen.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 113 m² und bietet einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Zugang zu einer eigenen Terrasse bietet. Die Küche ist mit einer Kücheninsel ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Hier befinden sich zudem zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das ebenfalls hohen Komfort bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Partyraum, der direkten Zugang zum Garten hat, auch zahlreiche Nutz- und Abstellflächen, die sich hervorragend für Lagerung oder Hobbyräume eignen.
Der große Garten rund um das Haus ist ein wahres Highlight und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung - ob für Kinder, Gartenliebhaber oder zur Entspannung im Freien. Zwei Garagen und weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger, aber gut angebundener Lage von Wadgassen-Differten bietet Ihnen viel Raum zum Leben und Entfalten. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland