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Wohnung zum Kauf
125,9 m²Wohnfläche
Hohenems (6845)

FBI Friedrich Brunauer Immobilien GmbH
Herr Anton Vrbnjak
FBI Friedrich Brunauer Immobilien GmbH

Preise

Preis auf Anfrage
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Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Residieren in einem historischen Wohnhaus

Residieren in einem historischen Wohnhaus. 
Diese Wohnungseinheit belegt das komplette Obergeschoss und Dachgeschoss.
Umfasst insgesamt ca. 168 m² Wohnnutzfläche zzgl. Terrasse 

 

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Hierfür der Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086538

Das einzigartige und beeindruckende Flair besticht durch seine reiche Geschichte und verleiht ein besonderes, 
großzügiges Wohngefühl geprägt von historischer Bauweise, wird durch einen massiven, eindrucksvollen Kachelofen bereichert.

Der angrenzende Essbereich gewährt Einblicke in den Wohnbereich und die durch einen Raumteiler abgetrennte Küche. 
Von der Küche aus gelangt man auf eine ostseitige Terrasse, die sich in den ruhigen Hinterhof öffnet und einen sichtgeschützten Außenbereich bietet.

Das Badezimmer kann diskret sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. 
Das Hauptschlafzimmer, das sich ebenfalls auf der Hauptebene befindet, verfügt über einen integrierten kleinen Ankleideraum.
Die Dame des Hauses verfügen über einem separaten kleinen Ankleidezimmer:

Eine elegante Wendeltreppe, wie man sie aus einem Schloss kennt, führt hinauf zur oberen Ebene. 
Die zwei Galerien beherbergt und Raum für Kreativität lässt.

_Raumhohe Decken und sichtbare Balken unterstreichen den besonderen Charme dieses historischen Hauses. Das Gebäude ist Denkmalgeschützt.
Besondere Merkmale sind die zahlreichen verzierten Ausstattungselemente, zu denen unter anderem die Türgriffe, Lichtschalter und Steckdosen gehören._

Raumaufteilung:
OG:

* Großzügiger Eingangsbereich
* Gäste WC
* Besenkammer
* Wohnbereich
* Essbereich
* Küche
* Badezimmer
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Kl. Ankleidezimmer
* Terrasse

DG:

* Flur
* Galerie links
* Galerie rechts

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 Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

 

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Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches
 Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den
 Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer
 Immobilie.

Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

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Lage

Hohenems ist nicht nur für seine reiche Geschichte und beeindruckenden historischen Bauwerke bekannt, sondern hat sich auch zu einer attraktiven Stadt mit moderner Lebensart entwickelt.

Weitere Informationen

Sonstiges Kauf Nebenkosten

3,50 % Grunderwerbsteuer 
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der
 Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen
 zzgl. Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten
 Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 167,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,18 m², Kellerfläche: 11,77 m², Bundesland: Vorarlberg

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

FBI Friedrich Brunauer Immobilien GmbH
FBI Friedrich Brunauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Achstraße 31, 6844 ALTACH
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Partnerschaft
Herr Anton VrbnjakDein Kontakt
Online-ID: 2guqv5d
Referenznummer: OBGC202410141447106925ef9f6f450
FBI Friedrich Brunauer Immobilien GmbH
Herr Anton Vrbnjak
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