Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.021,48 €/m²

Finanzierung ab 813 €/Monat

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3Zimmer

82,4 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Weisendorf, Weisendorf (91085)

Link zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1725264424955-66d57228e94f6/
Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.
Der geradlinig geschnittene Grundriss bietet eine optimale Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Ihren Feierabend können Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen. Diese wurde 2023 erneuert.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt über bodentiefe Fenster.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank.
Am Flurende ist das Badezimmer zu finden, mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Die Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Im Flur ist ein praktischer Abstellraum integriert.
Die Wohnung verfügt über 2-fach Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos.
Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für Ihre eigenen Geräte steht zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Im Innenhof befindet sich der dazugehörige Kfz-Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Ideal fürs komfortable Be- und Entladen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 444 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Wohnung befindet sich im Landkreis Erlangen-Höchstadt, im Markt Weisendorf.
Der Markt Weisendorf ist 17 km von Erlangen, 9 Kilometer von Herzogenaurach und 14 Kilometer von Höchstadt a. d. Aisch entfernt. Er befindet sich in der Metropolregion Nürnberg zentral gelegen zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch.
In ca. 7 Km Fahrentfernung befindet sich die A3 mit hervorragender und schneller Anbindung in die Metropolregion und an alle Fernstraßen sowie an den Albrecht-Dürer-Airport.
Der Markt Weisendorf verfügt über Busanbindungen in alle Richtungen (Herzogenaurach, Erlangen, Höchstadt a. d. Aisch).
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Herzogenaurach, Erlangen und Höchstadt a. d. Aisch.
Verschiedene Vereine, Wanderwege, Weiher und viele weitere Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten aller Art ein. Sie werden hier einen hohen Freizeitwert und Erholung vorfinden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.weisendorf.de.

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1725264424955-66d57228e94f6/"]Objekt Video[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023