Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weisendorf Weisendorf 91085

Monat
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Jung

Sparkasse Fürth

Wohnung in Weisendorf

Link zum Objektvideo:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1725264424955-66d57228e94f6/

Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.

Der geradlinig geschnittene Grundriss bietet eine optimale Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Ihren Feierabend können Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen. Diese wurde 2023 erneuert.

Das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt über bodentiefe Fenster.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank.
Am Flurende ist das Badezimmer zu finden, mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Die Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Im Flur ist ein praktischer Abstellraum integriert.

Die Wohnung verfügt über 2-fach Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos.

Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für Ihre eigenen Geräte steht zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Innenhof befindet sich der dazugehörige Kfz-Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Ideal fürs komfortable Be- und Entladen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 444 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weisendorf, Weisendorf (91085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Landkreis Erlangen-Höchstadt, im Markt Weisendorf.

Der Markt Weisendorf ist 17 km von Erlangen, 9 Kilometer von Herzogenaurach und 14 Kilometer von Höchstadt a. d. Aisch entfernt. Er befindet sich in der Metropolregion Nürnberg zentral gelegen zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch.

In ca. 7 Km Fahrentfernung befindet sich die A3 mit hervorragender und schneller Anbindung in die Metropolregion und an alle Fernstraßen sowie an den Albrecht-Dürer-Airport.

Der Markt Weisendorf verfügt über Busanbindungen in alle Richtungen (Herzogenaurach, Erlangen, Höchstadt a. d. Aisch).

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Herzogenaurach, Erlangen und Höchstadt a. d. Aisch.

Verschiedene Vereine, Wanderwege, Weiher und viele weitere Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten aller Art ein. Sie werden hier einen hohen Freizeitwert und Erholung vorfinden.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.weisendorf.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.021,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

444 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.021,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.002 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.633 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1725264424955-66d57228e94f6/"]Objekt Video[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Herr Christian JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnjd5u

Referenznummer: 1/20/029-029/010677