Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 12 Zimmer 327 m²<br/>Wohnfläche 1.613 m²<br/>Grundstück Kell am See 54427

Monat
12Zimmer
327 m²Wohnfläche
1.613 m²Grundstück

Herr Dirk J. Kloss

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Kell am See

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kell am See - einem charmanten Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Möglichkeiten. Diese Immobilie aus dem Jahr 1981 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.613 m² und überzeugt durch ihre solide Bauweise. Sie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 327 m² verteilt auf zwei Etagen.

Das Haus verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten, eine komplette Wohnetage mit sechs Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie eine weitere derzeit in Renovierung befindliche Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Büro im Dachgeschoss, die mit wenigen Handgriffen wieder bewohnbar gemacht werden kann.

Im Dachgeschoss sind zudem zwei weitere Appartements geplant, hierfür wurde bereits die entsprechende Raumaufteilung umgesetzt. Die im Bau befindlichen Appartements eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Gästequartier, zur Vermietung oder als Zuhause für Ihre erwachsenen Kinder - die Flexibilität dieser Immobilie ist bemerkenswert. Ein überdachter Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt, komplettiert das Raumangebot im Dachgeschoss.

Zusätzliches Highlight des Hauses ist der große Mehrzweckraum im Untergeschoss, der sich perfekt für die kreative oder berufliche Entfaltung eignet, sei es für Yoga-Kurse, ein Tanzstudio, als Home-Office-Bereich oder als Hobbyraum. Ihr Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach könnte hier Realität werden. Ein weiteres Extra im Untergeschoss ist außerdem die im Haus integrierte Sauna, die für pure Entspannung sorgt.

Diese massiv gebaute und unterkellerte Immobilie präsentiert sich als ausgezeichnetes Kaufobjekt in einer ruhigen Lage von Kell am See - ein idealer Ort, um sich häuslich niederzulassen oder in rentable Mietprojekte zu investieren. Erleben Sie die Vielfalt und Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kell am See (54427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Kell am See mit seinen 2.000 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und liegt im Schwarzwälder Hochwald in der Region Trier. Kell am See zählt zu den beliebtesten Ferienorten in Rheinland-Pfalz. Durch seine zentrale Lage an der A1 und mit Anbindung an die Flughäfen Rhein-Main in Frankfurt-Hahn im Hunsrück, Saarbrücken und Luxemburg, die alle innerhalb von 1 bis 2,5 Stunden erreichbar sind, bietet Kell am See einen überzeugenden Standort für die Wirtschafts- und Gewerbeansiedlung im Hochwaldraum. Trier erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Kleinstadt Hermeskeil liegt 12 km entfernt. Sowohl in Kell am See als auch in Hermeskeil finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

914,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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914,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.077 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk J. KlossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjm75x

Referenznummer: 9560