Wohnung zum Kauf 446.225 € 10 Zimmer 208,8 m²<br/>Wohnfläche Grünau - Mitte Leipzig 04209

Monat
10Zimmer
208,8 m²Wohnfläche

Herr Denny Bräuer

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnungspaket in gepflegter Wohnanlage!

Investieren Sie an einem stark nachgefragten Standort!

Sie haben die seltene Möglichkeit, gleich mehrere Wohnungen im Paket in einer gepflegten Wohnanlage zu kaufen. Das vorliegende Angebot umfasst 5 vermietete Wohnungen in unterschiedlichen Etagen. Die 1-2 - Zimmerwohnungen haben eine Größe zwischen ca. 33,70 m² und ca. 53,83 m². Zu jeder Wohnung gehört ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage. In der gesamten Wohnanlage gibt es keinen nennenswerten Leerstand.

Weiterhin besteht die Möglichkeit, andere Wohnungspakete ebenfalls zu kaufen. Insgesamt stehen Ihnen 17 Wohnungen nebst Tiefgaragenstellplätzen zur Verfügung. Der jeweilige Preis pro Quadratmeter beläuft sich im Durchschnitt auf 1.850 EUR. Hinzu kommt der Anteil je TG-Stellplatz von 10.000 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Kelleranteil

Lage

Grünau - Mitte, Leipzig (04209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in verschiedenen Etagen und Hauseingängen in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage. Das Haus besitzt zahlreiche Wohneinheiten und befindet sich in einem belebten Wohnviertel des Stadtteils Grünau-Mitte (Gemarkung Schönau) im Westen von Leipzig.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil Grünau durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn günstig an die Leipziger Innenstadt angebunden. Ein Bäcker und ein REWE-Einkaufsmarkt sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und ein Fitnessstudio sind im Objekt bzw. einen Steinwurf entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld.

In den angrenzenden Parks ist Erholung zu finden. Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Umfeld reichlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

446225 €

2.097,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.977,68 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.097,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 12 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Denny BräuerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fbyq5n

Referenznummer: 85-1330-10180