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Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Wohnung zum Kauf 740.000 € 3 Zimmer 84,7 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Johanneskirchen München 81927
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Wohnung zum Kauf 740.000 € 3 Zimmer 84,7 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Johanneskirchen München 81927
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf
740000 €8.721 €/m²
Finanzierung ab 3017 €/Monat
3Zimmer
84,7 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Maximilian Will
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in München Bogenhausen als Kapitalanlage

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,69 Quadratmetern. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde 2023 saniert und bietet zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum großzügigen Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern möglich. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das Angebot perfekt.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen. Die monatliche Miete beträgt 1.950,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 7. Geschoss
  • vermietet

Lage

Johanneskirchen, München (81927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Bogenhausen, im 13. Bezirk von München. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank der Buslinien 187, 188 und 189, der Tramlinie 37, der S-Bahn (S8 - Flughafenlinie), der U-Bahn (U4) und dem nahegelegenen Anschluss an den Mittleren Ring erreicht man schnell und unkompliziert sowohl die Innenstadt als auch den Flughafen. Auch die beliebten Naherholungsgebiete rund um München sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Bogenhausen ist bekannt für seine weitläufigen Park- und Grünflächen, die ideal zum Spazieren, Radfahren und Joggen sind. Der nahegelegene Englische Garten zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Münchner und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Im Sommer wie auch im Winter bietet das nahe Cosimabad, Münchens einziges Wellenbad, besonderen Freizeitspaß für Groß und Klein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
740000 €
8.721,08 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.721,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Leopoldstr. 53, 80802 München
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Partnerschaft
Herr Maximilian WillDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g8cw56
Referenznummer: DC-MUE-2776
Herr Maximilian Will
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen