Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €3.070 €/m²

Finanzierung ab 2029 €/Monat

---

6Zimmer

158 m²Wohnfläche

753 m²Grundstück

---

Datteln, Datteln (45711)

---

Kurzbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 753m² großen Eigengrundstück wird Sie begeistern! Objekt Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 753m² großen Eigengrundstück in begehrter, zentrumsnaher Lage von Datteln wird Sie begeistern!

Das großzügige Wohngebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt ca.158m² bietet die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt zur Teil- oder Vollvermietung. Die helle Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die zwei Wohneinheiten mit jeweiligem, separatem Hauseingang, sind unterschiedlicher Größe. Während sich die größere Hauptwohnung mit ca. 97m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt, befindet sich die zweite, kleinere Wohneinheit mit ca. 61m² Wohnfläche ausschließlich im Erdgeschoss des Hauses. Die Erdgeschosswohnung ist als klassische 2-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele sowie einem Tageslichtbad mit ebener Dusche ausgebildet. Hingegen verfügt die Hauptwohnung im EG über eine Wohnküche mit Ausgang aus die überdachte Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Garderobe und im Obergeschoss über drei Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich sowie über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Altbestand des Hauses wurde im Jahre 1952 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1983 erfolgte neben umfangreichen Sanierungsmaßnahmen eine Gebäudeerweiterung durch Anbau im Gartenbereich und Aufstockung des Dachgeschosses.
In den Jahren 2004 - 2019 haben weitere Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen wie folgt stattgefunden:
2004 - Erneuerung Bad im DG
2007 - barrierefreie Erneuerung Bad im EG
2010 - Sanierung der Küche und des G-WC im Anbau und Austausch der Innentüren
2014 - Erneuerung des Garagendaches und der Tore; Austausch der Haustür zur WE 2
2016 - Sanierung der Garage von innen inkl. Sohle
2017 - Neue Dacheindeckung am Haus; Pflasterung der Zufahrt; Neuanlage des Gartens
2019 - Bau einer Terrassenüberdachung inkl. neuer Terrassenplatten

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit beiden Wohnungen zusätzlichen Platz für Hobbys, Arbeiten oder als Abstellfläche. Auch ist hier die gemeinsame Heizungsanlage untergebracht, die mit umweltfreundlicher Fernwärme gespeist wird.

Die XXL-Garage sowie das pflegeleichtangelegte Gartengrundstück mit herrlicher Sonnenausrichtung sind ein Traum für jeden Hobby-Gärtner und -Handwerker.

Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Datteln eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz und Komfort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung und der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Gerne fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019